一戸建て一覧　中野区、杉並区、練馬区、多摩市、西東京市

～荻窪１丁目に佇む住宅地です～

◎JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩圏！
◎小中学校まで徒歩４分以内！
お子様が安心して通えます♪
□建築条件付売地です。
建物プランもご提案いたします！

□周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。

□公道8.5ｍに面しているので車の出入れがしやすいですね♪



□建築条件をはずすこともご相談いただけますので、お気軽にお問合せ下さい☆

●徒歩3分のバス停からは中央線も利用でき通勤通学に便利です♪
●小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●閑静な住宅地です☆
◆収納豊富な3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンタキッチンの為リビングにいるお子様とお話しながらお料理ができますね！
◆水廻りがまとまっているので家事がしやすいです♪
◆6帖の居室にはウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆ロフトは季節物の衣類や家電の収納に便利です☆

●西武新宿線「上井草」駅徒歩4分！
●通勤通学に便利です♪
●周辺には大小多数の公園が点在する緑豊かな環境です♪

◆ルーフバルコニー付き3LDKです！
◆2階リビングは勾配天井の為開放感があります♪
◆水周りがまとまっているので家事がしやすいです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆ルーフバルコニーは水栓付きの為お子様の水遊びもできますね♪

◆西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の好立地！
◆徒歩4分のバス停からJR中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
◆スーパーまで徒歩7分と毎日のお買い物も便利です！
●ロフト付き3LDKです！
●LDKは18帖以上で吹抜けの為開放感があります！
●2箇所にバルコニーがあるので陽当たり通風良好です♪
●全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
●6帖のロフトは趣味のスペースや季節物の収納に便利です☆
●

～～伊藤忠都市開発・開発分譲地内～～
～～平成23年築の築浅一戸建て～～

●売主様は買い替えによりお引越しされました。
●ぜひご覧ください。内覧ご予約受付中です♪


●京王井の頭線・急行停車駅「久我山」駅まで徒歩10分の好立地！JR中央線「西荻窪」や「吉祥寺」も自転車ですぐの場所にあります。
●周辺は区画の整った綺麗な住宅街。自動車交通量は少なく静かで、小さなお子様にも安心♪
●分譲地内の道路はインターロッキング（ブロック敷き）でオシャレ♪明るい街並みを演出します。カースペースは広く駐車は楽々です♪
●リビングは吹き抜け天井♪とても広く感じます。3面採光で家族の団らんスペースはとても明るいです！
●リビング上部のロフトへは通常の階段で昇り降りできます。ハシゴと比べて大変使い勝手が良いです！
●自社委任（専任）物件！素早く、そして融通の利いた対応が可能です♪

●中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●都心へのアクセスも便利です！
●スーパーやコンビニは徒歩3分以内で毎日のお買い物も便利です♪
●閑静な住宅地です☆
◆全居室6帖以上のロフト付き3LDKです！
◆LDKは24帖以上で勾配天井の為開放感があります♪
◆12.5帖の洋室は2ドアワンルーム仕様ですのでお子様の成長に合わせて4LDKに変更可能です！
◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆4.4帖のロフトは季節物の収納に便利です！
◆2面バルコニーの為陽当たり、通風良好です♪

■間口広めで9ｍ超ございます
■土地面積は33坪以上です
■建築条件はございませんので、お好きな建築会社で建築可能です♪




●西武新宿線「井荻」駅徒歩11分♪
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩15分「富士見台」駅徒歩16分♪複数路線利用も可能です♪
●保育園、小学校まで徒歩5分以内！最寄りの小学校を始めとする教育機関は徒歩圏内です。
●カースペース有☆
●第一種低層住居専用地域で落ち着いた住宅が建ち並んでいます
●ご案内ご希望の際は当日対応もいたしますので、お気軽にお申し付けください☆

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/335万7600円/年、年利回り/8.43%
●満室時想定年収3357600円。利回り8.43％！
●建物リフォーム済！
●南向きバルコニーで陽当り良好♪
●各居室収納付き！
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、南向き、全居室収納、南面バルコニー、温水洗浄便座、３階建以上

～東南角地のため陽当り良好！～
□幼稚園・コンビニ・スーパー・郵便局まで徒歩5分以内という立地の良さです！
□小中学校まで徒歩7分以内！
毎日の生活を安心して送れます♪

●LDKは16帖！
南東向きですので陽当たり良好☆
床暖房も施されていますので、これからの寒い季節もポカポカで過ごせます♪
●奥様にはうれしい食洗機、浴室乾燥機付きです！
●ハンズフリー水栓を採用している為、料理中水を出せて衛生的です。
●ロフトへは固定階段が付いておりますので、1部屋としても利用できますね☆
●車庫はビルトインのため雨の日も車の乗り降りが楽々です♪

●徒歩5分のバス停からは中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
●保育園、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩8分とお子様にも安心な生活環境です！


◆収納豊富な3LDKです！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆水廻りがまとまっている為家事がしやすいです♪
◆キッチンは家族と会話をしながら料理ができます♪
◆リビング階段の為出入りがわかります♪

●西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分！
●教育施設や商業施設も充実しています♪
●都立石神井公園まで徒歩7分で緑豊かな環境です！


◆南向きの日当たりの良い4LDKです！
◆キッチンからはリビングが見渡せるのでお子様と会話をしながら家事ができます♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆3帖のロフトは季節物の収納に便利です！

●徒歩5分のバス停からは中央線「中野」駅も利用でき通勤通学に便利です！
●小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩4分と小さなお子様のいるご家庭にもぴったりです♪
◆全居室南向きの為陽当たり良好です♪
◆忙しいお母さんに嬉しい食洗機付きです！
◆1、2階ウォシュレット付き☆
◆浴室乾燥機付きなので雨の日でもお洗濯が出来ます♪

●下井草駅徒歩5分の好立地！
●前面道路5.45ｍのため開放感があります♪
●幼稚園・保育園まで徒歩4分、小学校・中学校まで徒歩9分とお子様がいるご家庭も安心です♪
～毎週土日　現地販売会開催中！～
◆分譲地の南側は公園に隣接しているので開放感があります♪
◆室内は南向きの為、大変明るいです
◆床暖房完備の広々としたLDK！
◆食洗機、カップボード等を標準設置したシステムキッチン
◆浴室乾燥機完備の1坪システムバス
◆主寝室は7.2帖のゆとりの空間となっております。
◆リビングin階段でご家族の帰りも一目で分かります♪

●徒歩1分のバス停から中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき通勤通学に便利です！
●スーパーまで徒歩3分で毎日のお買い物も便利です☆
●公園も近く緑豊かな環境です♪

□全室2面採光のため通風良好！
□リビングは床暖房付きですので寒い季節も暖かく過ごせます♪
□水廻りがまとまった家事のしやすい間取りです！
□全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
□南側は緑道に面しているので陽当たり良好です♪

□JR中央線阿佐ヶ谷駅へ徒歩3分のバス停から直通1本！
□石神井公園へ徒歩5分という緑豊かな住宅地です
□小中学校へも徒歩10分以内！
お子様のいるご家庭も安心ですね♪



LDKは20帖の作り！
東西南の3方向に窓があるので大変明るいです♪
●洗面室にもバルコニー付き！
洗濯物がすぐに干せます☆
●各室収納はもちろん、廊下にも収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが付いておりとても便利です☆
●階段とリビングの間にはドアが付いており、冷暖房効率がよくなる工夫がされています。
●洗面化粧台は1650ｍｍ幅！
●ダストボックスもついたキッチンカップボード付き！
キッチンとの色合いがあっているとスッキリしますね♪
●玄関キーは便利なカードシステムです☆

●西武新宿線「下井草」駅徒歩7分の好立地！通勤通学に便利です♪
●徒歩３分のバス停からは中央線「荻窪」駅も利用可能！
●公園も近く緑豊かな環境です！
◆前面道路が約5.4ｍと広く駐車がしやすいです♪
◆まわりはきれいな家々が建ち並ぶ閑静な住宅街です。
◆１階は2部屋以外に３帖程のお部屋がございます。書斎や収納スペースにと多目的にご利用頂けます♪
◆２階のＬＤＫは２面採光で陽当り良好♪また、吹き抜け天井のため開放感があります♪
◆収納が多くリビング、廊下、グルニエとあり季節もの、イベント用品も楽々収納できます☆
◆小屋裏収納のはしごは天井へ収納できます！邪魔になりません。
◆旧早稲田通りや早稲田通りに出やすいので通勤・通学はもちろんお出掛けの際にも便利な場所です♪
◆現在は建築中ですが、日当たりの良さなどぜひ現地をご覧ください☆

●JR中央線「荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●徒歩3分にはバス停もあり通勤通学に便利です！
●教育施設や商業施設も充実しています♪
●閑静な住宅です☆
◆収納、設備の充実した3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンターキッチンの為家族と対話しながら家事ができます♪
◆パントリー付きで買い置きなどの収納に便利です！
◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆全室2面採光の為通風良好です♪

◇徒歩13分のバス停からは中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき通勤通学に便利です！
◇教育施設も充実で小さなお子様のいるご家庭にもぴったりです♪
◇閑静な住宅地です☆

◎カースペース２台付きの4ＬＤＫです！
◎１階ＬＤＫは家具の配置がしやすい間取りです♪
◎対面キッチンのためご家族と会話をしながらお料理出来ます☆
◎各居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◎南バルコニーの為お洗濯も快適です！
◎食洗機やウォシュレット、浴室乾燥機など設備も充実しています♪

●西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分で都心へのアクセス良好です！
●教育施設も充実しています♪
●閑静な住宅地です☆
◆2階リビングの4LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪また、勾配天井の為開放感があります！
◆4.5帖の和室はくつろぎスペースにぴったりです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆食洗機、浴室乾燥機、、ウォシュレットなど設備充実してます♪

☆☆☆駐車スペース2台付き！☆☆☆

●練馬高野台駅へ徒歩5分の好立地！
●スーパーや大学病院が近く安心して生活できます♪
●前面道路は5mですので駐車しやすいですね！



□全室南向き！陽当り良好です♪
□南北両面バルコニーですので通風良好です！
また、ワイドバルコニーですのでお洗濯を干すだけでなく、夏の夕涼みやお子様の水遊びも楽しめます♪
□LDKは18.75帖！リビング横の和室を開放すると23.25帖もの広さになります♪
キッチンはオープンキッチンですのでさらに広さを感じます☆
□各室収納はもちろん、リビング収納とロフトも付いています！
□外水栓付き！洗車やお花の水やりに便利です☆

～杉並区善福寺に佇む邸宅です～

□3路線4駅を利用できる便利な場所です！
□南道路に面している為陽当たり良好！
□善福寺公園まで徒歩4分の緑豊かな住宅街です。

●駐車スペース2台有！来客用としても便利ですね♪
●キッチンは使い勝手の良いL字型！
LDKは南向きですので陽当り良好♪
●オープンキッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます♪
●キッチン脇の和室4.5帖は小さなお子様のお昼寝や客間として使えますね♪
●クロス接着剤はノンホルムで安全です！
●外に水栓があるので、洗車や植木の水やりに大変便利です！

●中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の好立地！
●総武線や丸ノ内線も利用でき通勤通学に便利です♪
●教育施設や商業施設も充実しています♪
◆2019年8月リノベーション済み！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆バルコニーは２カ所で洗濯もたくさん干せます！
◆全居室2面採光の為通風良好です♪
～リノベーション箇所～
・クロス全居室交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・フローリング全居室交換・建具交換・給湯器交換・トイレ2箇所交換・換気扇交換・手摺取付・網戸張替・1階和室から洋室に変更・外壁高圧洗浄

●下井草駅徒歩5分の好立地！
●前面道路5.45ｍのため開放感があります♪
●幼稚園・保育園まで徒歩4分、小学校・中学校まで徒歩9分とお子様がいるご家庭も安心です♪
～毎週土日　現地販売会開催中！～

◆分譲地の南側は公園に隣接しているので開放感があります♪
◆室内は南向きの為、大変明るいです
◆床暖房完備の広々としたLDK！
◆食洗機、カップボード等を標準設置したシステムキッチン
◆浴室乾燥機完備の1坪システムバス
◆L字型のこだわりキッチン♪

～カースペース2台有！敷地34坪のゆったりとした邸宅です～
◎4.5ｍの公道に面し駐車が楽々♪
◎富士見台駅までは徒歩10分、練馬駅へは徒歩5分のバス停から直通1本！


■全室南向き！陽当り良好です♪
■LDKは20帖の広さ！
床暖房がついているので寒い日は家族が集まり、団らんできますね♪
■忙しいお母さんに嬉しい、食洗機、浄水器、浴室乾燥機付き！
■玄関はカードキーですので、お財布や携帯ケースにしまっておけて管理が楽ですね☆
■小中学校まで徒歩7分以内、スーパーまで徒歩10分以内☆
生活環境良好です！

●ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●幼稚園まで徒歩4分、小学校まで徒歩7分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●スーパーも徒歩7分と生活至便です！
◆全居室南向きの陽当りの良い3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンタキッチンの為家族と会話をしながらお料理ができます！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆玄関カードキーや食洗機、浴室換気乾燥暖房機など設備充実しています♪

■JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩１２分の好立地！
■駅前にはスーパーやドラッグストア、商業施設が充実しており、毎日の生活が楽しめます♪

◎駐車がしやすい前面道路８mに面した開放感のある立地♪
◎リビングは16.3帖で開放的な空間です。床暖房が施されており寒い季節もご家族の団らんスペースにぴったりです♪

～～完成内覧会・開催中♪～～

■ハイグレードな建物が完成しました！
土日祝日は10時から17時までスタッフが待機し販売会を開催しております。
ぜひご内覧ください！


●耐震等級、断熱等性能等級、劣化対策等級、各等級は「最高等級」を取得しています！
●セコムを標準装備♪防犯対策されている安心な一戸建てです。
●「長期優良住宅」認定住宅です。様々な税制優遇を受ける事ができる資産性の高い住宅です。
●間仕切り壁を設置する事で4LDKへ変更できます。ご家族構成等に合わせて簡単に間取り変更♪
●6.2帖の小屋裏収納付きです。2階から通常の固定階段で昇り降りできますので、とても使い勝手が良いです！
●前面道路は幅員5.4mの公道に面しています。幅員広く駐車もしやすいです♪
●周辺は区画の整った街並みの綺麗な住宅街です。自動車交通量も少なく閑静な場所にございます。

●JR中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●小学校まで徒歩3分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●徒歩5分には善福寺公園があり、緑豊かな環境です！
◆20帖の開放的なリビングは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます♪
◆キッチンはおしゃれなフルフラットキッチンです！
◆リビング隣には和室があり、くつろぎのスペースにピッタリです♪
◆リビング収納や床下収納、全居室収納など収納が豊富です！
◆2階に水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆

【グループ会社売主物件】
■2010年築！築浅の鉄筋コンクリート造（RC造）3階建☆
■現況は店舗付き住宅ですが、リノベーションする事により住居としても利用できます♪

【グループ会社売主物件】
●JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪
●綺麗な整形地で、土地面積は30坪以上です。資産価値は高いです！
●居抜きにおすすめ！以前はケーキ屋さんがありました。
●冷蔵庫などの備品は利用可能です☆
●携帯電話基地局設置による賃料収入有り（年間約23万円）
●床下収納は地下室並みの収納力があります♪
●ルーフバルコニーでお子様とプールで遊ぶ事も出来ます！
●阿佐ヶ谷駅の商店街もすぐそばで、●現在、空家です。ご内覧ご希望の際は事前予約制となっておりますので、お気軽にお申し付けください！

【グループ会社売主物件】

■有名建築家「中村弘道」氏設計のデザイナーズ住宅！
■外観・内観ともに独特のデザインの住宅です。
2019年6月内外装リフォーム完了♪


【グループ会社売主物件】

●「中村弘道」氏は丹下健三・都市・建築設計研究所時代には、
皇太子宮殿や都庁庁舎などの建築に携わった著名な建築家です。
●物件周辺は、区画が整然と整理された閑静な住宅街です。
●物件前面および周辺の道路は幅も広く、自動車の通行もしやすいです。
●建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で延床面積約180平米（55坪）の広さです！
●地下には約20帖のサービスルームがあります♪トレーニングルームやオーディオルームなどにも♪

●平成31年6月・内外装のリフォームが完了♪
ーーーーーリフォーム内容ーーーーー
・屋上防水工事　・室内クリーニング・床張替(地下1階)　・その他