地域密着！
中野区の分譲住宅

～中野区白鷺の住宅街に住む～

◎鷺ノ宮駅徒歩7分の閑静な住宅街です

◎スーパー、小学校、中学校まで徒歩5分以内の好立地！

◎ＪＲ中央線へもアクセス可能です☆
□ＬＤＫ19帖！
床暖房付ですので冬はポカポカ♪
□食洗機や浴室乾燥機等、忙しいお母さんに嬉しい機能が付いています！
□2階には南向きのワイドバルコニー付！
陽当り良好です☆
□全室2面に窓があるので風が通り夏は涼しいですね♪
□建物基礎はベタ基礎を使用、窓のサッシはペアガラスを使用した安心、快適な邸宅です☆

～雨でも濡れないビルトイン駐車場・荷出し楽々～
～～向かいの敷地がパーキング、眺望良し～～
～～～南向きバルコニーが２ヶ所・日当り良好～～～


●5.4M公道南向きの好立地！
●急行停車駅、徒歩9分・西武新宿駅まで13分！
●閑静な住宅街・交通量も少なめです！
●全部屋2面採光で自然な明るさをあなたに！
●スーパーコンビニも揃っています！
●これからの梅雨に強い味方、浴室乾燥機完備！

【弊社グループ所有物件】

■複数路線の利用が可能で、中央線「中野」駅まで徒歩圏内です♪
■中野駅周辺は商業施設や商店街が多く日々の生活に便利なエリアです♪




【グループ会社売主物件】

●本物件周辺は、中野通りや早稲田通りから中に入った閑静な住宅街のエリアです♪
●「中野」駅周辺には中野区役所等の公共施設がございますので、
日々の暮らしに便利ですね☆
●ノン・ホルムアルデヒドの健康住宅用断熱材を使用しておりますので、
お子様等への健康面についての安心感が増しますね♪
●近隣には保育園や小・中学校、クリニック等があり子育てに嬉しい環境です♪
●徒歩5分の所に平和の森公園があります。多目的運動広場や犬の広場、草地の広場などの施設があるため、
お子様やペットを遊ばせるのに最適で一緒に楽しめそうですね！

☆南道路に面しているので陽当り良好です！
☆阿佐ヶ谷駅まで徒歩圏！通勤通学に便利です♪
☆徒歩５分以内にスーパー、ドラッグストアがあります！
◎建物面積107平米超！
ゆったりとした4ＬＤＫです♪
◎ＬＤＫは18.5帖！
床暖房付ですので冬もポカポカです☆
◎各室収納はもちろん、主寝室にはウォークインクローゼット付き！
また、納戸がありますので、掃除道具や普段使わない大型家電等たくさん収納出来ます！
◎主寝室にはＤＥＮコーナー付！
パソコンスペース、またはアイロン等の家事をするスペースとしても適しています♪
◎玄関脇には土間収納付き☆
ベビーカーやお子様の遊び装具、ゴルフバックやスキー等の収納にも便利ですね♪

【事業用物件】一棟売り、用途/事務所
～再開発でさらなる発展が期待される街・中野～

□中野ブロードウェイまで徒歩6分！
丸井へは徒歩15分の好立地！
お買い物には困りません☆
□小中学校は徒歩10分以内！
●1階は事務所、2階は1DK、3・4階は3DK+ルーフバルコニーの間取りとなっていますので二世帯住宅や賃貸収入を得ることも可能です！
●ルーフバルコニーは17.6帖もの広さ！夏には花火を見ながら夕涼みが楽しめますね♪
●1階事務所は20.8帖もの広さ！通りに面しているので店舗としてもいいですね♪
また、事務所や店舗での使用だけでなく、大切なバイクや趣味の物の保管や作業場所にもいいですね♪
●徒歩1分の「中野5丁目」バス停からは池袋駅まで直通バスが出ていて便利です！
●コンビニやスーパーも徒歩2分以内☆
郵便局へも徒歩5分で行けます！

～再開発でさらなる発展が期待される街・中野～

□中野ブロードウェイまで徒歩6分！
丸井へは徒歩15分の好立地！
お買い物には困りません☆
□小中学校は徒歩10分以内！
●1階は事務所、2階は1DK、3・4階は3DK+ルーフバルコニーの間取りとなっていますので二世帯住宅も可能です！
●ルーフバルコニーは17.6帖もの広さ！夏には花火を見ながら夕涼みが楽しめますね♪
●1階事務所は事務所使用だけでなく、大切なバイクや趣味の物の保管や作業場所にもいいですね♪
●徒歩1分の「中野5丁目」バス停からは池袋駅まで直通バスが出ています！

【弊社グループ所有物件】

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建ての賃貸併用住宅♪
■1K×4戸有り。住戸全てを賃貸にした場合の想定家賃は月額484000円です☆


【グループ会社売主物件】

●敷地面積は65坪以上とゆとりがあり、お庭もございます♪
●平成10年築の建物で間取りは1K×4戸、3LDK×1戸です♪
●内外装のリフォーム実施を予定しています！
●複数路線の利用が可能！JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅も徒歩圏内です♪
●「中野」駅周辺は商業施設や商店街等が多く公共施設もありますので、日々の生活に便利なエリアです♪様々な種類のお店がありますので、色々なお店を見つける楽しみが増えそうですね♪
●現在空室（オーナー住戸部分など）につき、お気軽にご内覧いただけます。ご予約承りますのでお気軽にご相談ください☆