地域密着！
杉並区の分譲住宅

～杉並区下井草に佇む閑静な住宅街です～
◎下井草駅から徒歩６分！
徒歩１分のバス停からＪＲ中央線へのアクセスも可！
雨の日の通勤通学に便利ですね♪
◎内装リフォーム済！
□全室に収納付きですので、お部屋がすっきりと片付きます！
□玄関は約２畳の土間。
靴はもちろん、アウトドアスポーツの収納やベビーカーの収納にも便利です☆
□小中学校へは約１０分！
お子様も安心して通学できますね☆
□梅雨の時期には嬉しい浴室乾燥機能の付きです！
□令和２年４月末内装リフォーム済ですので、室内大変綺麗です！

☆☆☆内装箇所☆☆☆
システムキッチン交換、浴室乾燥機付設置、洗面台交換、シャワートイレ設置、シューズインクローゼット、ＴＶモニター付きインターホン、居室内照明、エアコン、２４時間換気システム、全室フローリング、クロス張替、郵便受け交換等

～利便性と閑静な住環境が調和した街～

●徒歩3分にはバス停からJR中央線「荻窪」駅も利用可！通勤通学に便利です！
●井草森公園まで徒歩5分の緑豊かな住宅街です。

◆収納、設備の充実した3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンターキッチンの為家族と対話しながら家事ができます♪
◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆全室2面採光の為通風良好です♪

～～ぜひご内覧ください♪～～
●前面道路は幅員5.45ｍ公道♪
●駅までの道のりにはスーパーやその他お買い物施設も充実！
●駅まで徒歩5分！夜道も明るく安心です♪


～～週末は現地販売会開催中～～
◆分譲地の南側は公園に隣接しています♪お子様のいるご家庭には嬉しいですね。
◆室内は南向きの為、大変明るいです！
◆床暖房完備の広々としたLDK！
◆食洗機、カップボード等を標準設置したシステムキッチン
◆浴室乾燥機完備の1坪システムバス
◆主寝室は7.2帖のゆとりの空間となっております。
◆リビングin階段でご家族の帰りも一目で分かります♪

●徒歩5分のバス停からは中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
●保育園、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩8分とお子様にも安心な生活環境です！
◆収納豊富な3LDKです！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆水廻りがまとまっている為家事がしやすいです♪
◆キッチンは家族と会話をしながら料理ができます♪
◆リビング階段の為出入りがわかります♪

～杉並区上井草の環境の良い住宅地です～

●JR中央線「「荻窪」駅まで徒歩６分のバス停から直通１本！
●小中学校・保育園まで徒歩４分以内の好立地！！

□LDKは床暖房付の17.8帖！
オープンキッチンですのでお部屋全体が広く感じます♪
□忙しいお母さんに嬉しい食洗機、浴室乾燥機能付き！
□キッチンにはパントリーのような空間があり、食品のストックや家事スペースに使えます☆
□各室に収納はもちろん、リビングや階段下収納等沢山の収納スペースあります！

●JR中央線、メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩圏内の好立地！都心へのアクセス良好です！
●小中学校は徒歩5分以内の場所にありお子様も安心して通学できます☆

◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆全室2面採光の為通風良好です♪
◆南向きの明るい室内
◆浴室乾燥機完備の1坪システムバス
◆リビングin階段でご家族の帰りも一目で分かります♪
◆水周りが1階にまとまっている為家事がしやすいです☆

●西武新宿線「下井草」駅徒歩7分の好立地！通勤通学に便利です♪
●徒歩３分のバス停からは中央線「荻窪」駅も利用可能！
●公園も近く緑豊かな環境です！
◆前面道路が約5.4ｍと広く駐車がしやすいです♪
◆まわりはきれいな家々が建ち並ぶ閑静な住宅街です。
◆１階は2部屋以外に３帖程のお部屋がございます。書斎や収納スペースにと多目的にご利用頂けます♪
◆２階のＬＤＫは２面採光で陽当り良好♪また、吹き抜け天井のため開放感があります♪
◆収納が多くリビング、廊下、グルニエとあり季節もの、イベント用品も楽々収納できます☆
◆小屋裏収納のはしごは天井へ収納できます！邪魔になりません。
◆旧早稲田通りや早稲田通りに出やすいので通勤・通学はもちろんお出掛けの際にも便利な場所です♪
◆現在は建築中ですが、日当たりの良さなどぜひ現地をご覧ください☆

◆西武新宿線「下井草」駅徒歩10分！
◆スーパーは徒歩6分と毎日のお買い物にも便利です♪
◆徒歩2分のところには公園もあり緑豊かな環境です☆
◆閑静な住宅街です
●全居室収納付きの4ＬＤＫです！
●水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆
●リビングイン階段の為家族の出入りがわかります！
●全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！

●西武新宿線「上井草」駅徒歩4分！
●通勤通学に便利です♪
●周辺には大小多数の公園が点在する緑豊かな環境です♪

◆ルーフバルコニー付き3LDKです！
◆2階リビングは勾配天井の為開放感があります♪
◆水周りがまとまっているので家事がしやすいです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆ルーフバルコニーは水栓付きの為お子様の水遊びもできますね♪

～第一種低層住居専用地域に佇む邸宅です～
●２路線３駅が利用できる好立地！
●小中学校まで徒歩５分以内！
お子様が安心して通学できますね☆
□全室南向きのため陽当たり良好！
□浴室には乾燥機付き！
また１坪タイプですのでゆったりと入れます♪
□キッチンには食洗機付き☆
対面キッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます♪
□建物は耐震・耐久・省エネ性能に優れた木造準耐火構造住宅！
ベタ基礎の使用や外壁通期工法の採用で結露低下など、安心安全な住宅です！
□JR中央線へも多数のバス便がありますので通勤通学に便利です♪

●西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分で都心へのアクセス良好です！
●教育施設も充実しています♪
●閑静な住宅地です☆
◆2階リビングの4LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪また、勾配天井の為開放感があります！
◆4.5帖の和室はくつろぎスペースにぴったりです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆食洗機、浴室乾燥機、、ウォシュレットなど設備充実してます♪

●JR中央線「荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●徒歩3分には荻窪駅行のバス停もあり通勤通学に便利です！
●教育施設や商業施設も充実しています♪
●閑静な住宅です☆
◆収納、設備の充実した3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンターキッチンの為家族と対話しながら家事ができます♪
◆主寝室は8帖！
パソコンスペースやソファ等もおけます♪
◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆全室2面採光の為通風良好です♪

●徒歩3分のバス停からは中央線も利用でき通勤通学に便利です♪
●小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●閑静な住宅地です☆
◆収納豊富な3LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆カウンタキッチンの為リビングにいるお子様とお話しながらお料理ができますね！
◆水廻りがまとまっているので家事がしやすいです♪
◆6帖の居室にはウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆ロフトは季節物の衣類や家電の収納に便利です☆

●中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の好立地！
●総武線や丸ノ内線も利用でき通勤通学に便利です♪
●教育施設や商業施設も充実しています♪
◆2019年8月リノベーション済み！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆バルコニーは２カ所で洗濯もたくさん干せます！
◆全居室2面採光の為通風良好です♪
～リノベーション箇所～
・クロス全居室交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・フローリング全居室交換・建具交換・給湯器交換・トイレ2箇所交換・換気扇交換・手摺取付・網戸張替・1階和室から洋室に変更・外壁高圧洗浄

◆西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の好立地！
◆徒歩4分のバス停からJR中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
◆スーパーまで徒歩7分と毎日のお買い物も便利です！
●ロフト付き3LDKです！
●LDKは18帖以上で吹抜けの為開放感があります！
●2箇所にバルコニーがあるので陽当たり通風良好です♪
●全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
●6帖のロフトは趣味のスペースや季節物の収納に便利です☆
●

●駐車も楽々。前面道路は幅員5.45ｍ公道♪
●駅までの道のりにはスーパーやその他お買い物施設も充実！
●駅まで徒歩5分！夜道も明るく安心です♪



～～毎週土日祝日は現地販売会開催中～～

◆分譲地の南側は公園に隣接しているので開放感があります♪
◆室内は南向きの為、大変明るいです
◆床暖房完備の広々としたLDK！
◆食洗機、カップボード等を標準設置したシステムキッチン
◆浴室乾燥機完備の1坪システムバス
◆L字型のこだわりキッチン♪

●西武新宿線「井荻」駅徒歩7分の好立地！
●徒歩4分のバス停からは中央線も利用でき通勤通学に便利です♪
●教育施設や商業施設も充実しています♪
●閑静な住宅街です☆
◆LDK20.11帖の3LDKです！
◆リビングは吹抜けになっている為開放感があります！
◆水廻りがまとまっている為家事がしやすいです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆
◆4.4帖のロフトは季節物の衣類や家電の収納に便利です♪

～～伊藤忠都市開発・開発分譲地内～～
～～平成23年築の築浅一戸建て～～

●価格改定！現況空き家！是非ご覧ください♪
●クロス全面貼り替え、室内クリーニング済♪


●京王井の頭線・急行停車駅「久我山」駅まで徒歩10分の好立地！JR中央線「西荻窪」や「吉祥寺」も自転車ですぐの場所にあります。
●周辺は区画の整った綺麗な住宅街。自動車交通量は少なく静かで、小さなお子様にも安心♪
●分譲地内の道路はインターロッキング（ブロック敷き）でオシャレ♪明るい街並みを演出します。カースペースは広く駐車は楽々です♪
●リビングは吹き抜け天井♪とても広く感じます。3面採光で家族の団らんスペースはとても明るいです！
●リビング上部のロフトへは通常の階段で昇り降りできます。ハシゴと比べて大変使い勝手が良いです！
●自社委任（専任）物件！素早く、そして融通の利いた対応が可能です♪

◆3路線3駅が利用できる好立地！
JR中央線までのバス便があるので通勤通学に便利です♪
◆スーパーは近隣に二ヵ所あり毎日のお買い物にも便利です♪


●全居室収納付きの3ＬＤＫ+たたみコーナーにバルコニー2面、カースペース２台！
●水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆
●全室南向きのため陽当たり良好！
●全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
●徒歩圏内に総合病院、公園もあり環境の整ったです立地です☆

■JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩１２分の好立地！
■駅前にはスーパーやドラッグストア、商業施設が充実しており、毎日の生活が楽しめます♪

◎駐車がしやすい前面道路８mに面した開放感のある立地♪
◎リビングは16.3帖で開放的な空間です。床暖房が施されており寒い季節もご家族の団らんスペースにぴったりです♪

●徒歩3分のバス停からJR「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です！
●教育施設や商業施設も充実しています♪毎日のお買い物にも便利です！
●閑静な住宅地です☆
◆2階リビングの4LDKです！
◆1階7.12帖の居室は収納もたっぷりでベットを置いてもゆとりがあります！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◆リビングイン階段のためご家族の出入りがわかります☆
◆水廻りがまとまっている為家事がしやすいです！
◆和室はくつろぎスペースにぴったりです♪
◆ロフト付きで季節物の収納にぴったりです♪

●中央線徒歩圏内！通勤通学に便利です♪
●小学校まで徒歩2分と小さなお子様のいるご家族にもピッタリです♪
●スーパーや公園も近く生活環境良好です♪
◆ロフト付き3LDKです！
◆リビングは17帖以上で開放感があります♪
◆キッチン横にはサービスバルコニー付きで採光や通風良好です☆ゴミを一時的に外に出して置けるなど使い勝手が良いです♪
◆水廻りがまとまっている為家事がしやすいです！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆
◆6帖の広々したロフトは季節物の収納や趣味の空間にピッタリです♪

☆☆勾配天井をで開放感がある22帖のリビングダイニングは一見の価値あり☆
☆☆1F主寝室にはトップライトがあり採光もGOOD☆

☆2台車が停められるスペース有り☆
◎JR荻窪駅まで徒歩12分の好立地！
◎JR荻窪駅まで行くバス停まで徒歩2分！！
◎南側が私道で日当たり確保！！
◎青梅街道・環状八号線まですぐ、お出かけもしやすい立地はGOOD♪
◎各お部屋にクローゼット完備・収納力に自信あり◎
◎1F各お部屋が直接繋がっていないのでプライバシーも確保されています♪

●JR中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●小学校まで徒歩3分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●徒歩5分には善福寺公園があり、緑豊かな環境です！
◆20帖の開放的なリビングは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます♪
◆キッチンはおしゃれなフルフラットキッチンです！
◆リビング隣には和室があり、くつろぎのスペースにピッタリです♪
◆リビング収納や床下収納、全居室収納など収納が豊富です！
◆2階に水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆

◆◆勾配天井を活かした開放的な21帖超の大空間リビング◆◆
◆◆永住に相応しい住環境良好な２階建て住宅の誕生です◆◆
◇南西側6.3mの開放性があるため日当たりに優れた立地です♪
◇主寝室8.5帖の広々とした空間で
◇グルニエ4.8帖と収納にとても便利♪
◇駐車場も完備♪
◇日当たり良好広々バルコニー付き♪
◇『荻窪』駅バス５分、『天沼小学校』バス停徒歩２分とアクセスも◎

【グループ会社売主物件】
■2010年築！築浅の鉄筋コンクリート造（RC造）3階建☆
■現況は店舗付き住宅ですが、リノベーションする事により住居としても利用できます♪

【グループ会社売主物件】
●JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪
●綺麗な整形地で、土地面積は30坪以上です。資産価値は高いです！
●居抜きにおすすめ！以前はケーキ屋さんがありました。
●冷蔵庫などの備品は利用可能です☆
●携帯電話基地局設置による賃料収入有り（年間約23万円）
●床下収納は地下室並みの収納力があります♪
●ルーフバルコニーでお子様とプールで遊ぶ事も出来ます！
●阿佐ヶ谷駅の商店街もすぐそばで、●現在、空家です。ご内覧ご希望の際は事前予約制となっておりますので、お気軽にお申し付けください！

【グループ会社売主物件】

■有名建築家「中村弘道」氏設計のデザイナーズ住宅！
■外観・内観ともに独特のデザインの住宅です。
2019年6月内外装リフォーム完了♪


【グループ会社売主物件】

●「中村弘道」氏は丹下健三・都市・建築設計研究所時代には、
皇太子宮殿や都庁庁舎などの建築に携わった著名な建築家です。
●物件周辺は、区画が整然と整理された閑静な住宅街です。
●物件前面および周辺の道路は幅も広く、自動車の通行もしやすいです。
●建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で延床面積約180平米（55坪）の広さです！
●地下には約20帖のサービスルームがあります♪トレーニングルームやオーディオルームなどにも♪

●平成31年6月・内外装のリフォームが完了♪
ーーーーーリフォーム内容ーーーーー
・屋上防水工事　・室内クリーニング・床張替(地下1階)　・その他