建物面積90m²以上の家

【弊社グループ売主物件】

■大成建設施工の鉄筋コンクリート造2階建♪賃貸併用住宅♪

■賃貸部分は2DK×2戸有り。月額227736円の家賃収入があります♪


【グループ会社所有物件】

●オーナー住戸部分は147.57平米の広さ！間取りは、4LDK+書斎+納戸です♪

●周辺は邸宅が建ち並ぶ雰囲気の良い住宅街です！

●道路は幅員6mの公道です。広い道路幅で駐車も楽々です♪

●オーナー住戸部分はご内覧可能です。リフォームはしておりませんので、お客様のお好みにリフォームを行ってください♪

～～ご内覧予約受付中です～～

●西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分で都心へのアクセス良好です！
●教育施設も充実しています♪
●閑静な住宅地です☆
◆2階リビングの4LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪また、勾配天井の為開放感があります！
◆4.5帖の和室はくつろぎスペースにぴったりです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆食洗機、浴室乾燥機、、ウォシュレットなど設備充実してます♪

●中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の好立地！
●総武線や丸ノ内線も利用でき通勤通学に便利です♪
●教育施設や商業施設も充実しています♪
◆2019年8月リノベーション済み！
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆バルコニーは２カ所で洗濯もたくさん干せます！
◆全居室2面採光の為通風良好です♪
～リノベーション箇所～
・クロス全居室交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・フローリング全居室交換・建具交換・給湯器交換・トイレ2箇所交換・換気扇交換・手摺取付・網戸張替・1階和室から洋室に変更・外壁高圧洗浄

～～完成内覧会・開催中♪～～

■ハイグレードな建物が完成しました！
土日祝日は10時から17時までスタッフが待機し販売会を開催しております。
ぜひご内覧ください！


●耐震等級、断熱等性能等級、劣化対策等級、各等級は「最高等級」を取得しています！
●セコムを標準装備♪防犯対策されている安心な一戸建てです。
●「長期優良住宅」認定住宅です。様々な税制優遇を受ける事ができる資産性の高い住宅です。
●間仕切り壁を設置する事で4LDKへ変更できます。ご家族構成等に合わせて簡単に間取り変更♪
●6.2帖の小屋裏収納付きです。2階から通常の固定階段で昇り降りできますので、とても使い勝手が良いです！
●前面道路は幅員5.4mの公道に面しています。幅員広く駐車もしやすいです♪
●周辺は区画の整った街並みの綺麗な住宅街です。自動車交通量も少なく閑静な場所にございます。

●JR中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●小学校まで徒歩3分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●徒歩5分には善福寺公園があり、緑豊かな環境です！
◆20帖の開放的なリビングは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます♪
◆キッチンはおしゃれなフルフラットキッチンです！
◆リビング隣には和室があり、くつろぎのスペースにピッタリです♪
◆リビング収納や床下収納、全居室収納など収納が豊富です！
◆2階に水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆

●中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●都心へのアクセスも便利です！
●スーパーやコンビニは徒歩3分以内で毎日のお買い物も便利です♪
●閑静な住宅地です☆
◆全居室6帖以上のロフト付き3LDKです！
◆LDKは24帖以上で勾配天井の為開放感があります♪
◆12.5帖の洋室は2ドアワンルーム仕様ですのでお子様の成長に合わせて4LDKに変更可能です！
◆全居室収納やウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆4.4帖のロフトは季節物の収納に便利です！
◆2面バルコニーの為陽当たり、通風良好です♪

【グループ会社売主物件】
■2010年築！築浅の鉄筋コンクリート造（RC造）3階建☆
■現況は店舗付き住宅ですが、リノベーションする事により住居としても利用できます♪

【グループ会社売主物件】
●JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪
●綺麗な整形地で、土地面積は30坪以上です。資産価値は高いです！
●居抜きにおすすめ！以前はケーキ屋さんがありました。
●冷蔵庫などの備品は利用可能です☆
●携帯電話基地局設置による賃料収入有り（年間約23万円）
●床下収納は地下室並みの収納力があります♪
●ルーフバルコニーでお子様とプールで遊ぶ事も出来ます！
●阿佐ヶ谷駅の商店街もすぐそばで、●現在、空家です。ご内覧ご希望の際は事前予約制となっておりますので、お気軽にお申し付けください！

【グループ会社売主物件】

■有名建築家「中村弘道」氏設計のデザイナーズ住宅！
■外観・内観ともに独特のデザインの住宅です。
2019年6月内外装リフォーム完了♪


【グループ会社売主物件】

●「中村弘道」氏は丹下健三・都市・建築設計研究所時代には、
皇太子宮殿や都庁庁舎などの建築に携わった著名な建築家です。
●物件周辺は、区画が整然と整理された閑静な住宅街です。
●物件前面および周辺の道路は幅も広く、自動車の通行もしやすいです。
●建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で延床面積約180平米（55坪）の広さです！
●地下には約20帖のサービスルームがあります♪トレーニングルームやオーディオルームなどにも♪

●平成31年6月・内外装のリフォームが完了♪
ーーーーーリフォーム内容ーーーーー
・屋上防水工事　・室内クリーニング・床張替(地下1階)　・その他

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/400万2000円/年、年利回り/10.8%
●東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅1分の好立地！
●スーパーやコンビニまで徒歩2分で毎日のお買い物も便利です！
●閑静な住宅地です☆
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、閑静な住宅地、２階建、オーナーチェンジ、都市ガス

□JR中央線阿佐ヶ谷駅へ徒歩3分のバス停から直通1本！
□石神井公園へ徒歩5分という緑豊かな住宅地です
□小中学校へも徒歩10分以内！
お子様のいるご家庭も安心ですね♪



LDKは20帖の作り！
東西南の3方向に窓があるので大変明るいです♪
●洗面室にもバルコニー付き！
洗濯物がすぐに干せます☆
●各室収納はもちろん、廊下にも収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが付いておりとても便利です☆
●階段とリビングの間にはドアが付いており、冷暖房効率がよくなる工夫がされています。
●洗面化粧台は1650ｍｍ幅！
●ダストボックスもついたキッチンカップボード付き！
キッチンとの色合いがあっているとスッキリしますね♪
●玄関キーは便利なカードシステムです☆

☆☆☆駐車スペース2台付き！☆☆☆

●練馬高野台駅へ徒歩5分の好立地！
●スーパーや大学病院が近く安心して生活できます♪
●前面道路は5mですので駐車しやすいですね！



□全室南向き！陽当り良好です♪
□南北両面バルコニーですので通風良好です！
また、ワイドバルコニーですのでお洗濯を干すだけでなく、夏の夕涼みやお子様の水遊びも楽しめます♪
□LDKは18.75帖！リビング横の和室を開放すると23.25帖もの広さになります♪
キッチンはオープンキッチンですのでさらに広さを感じます☆
□各室収納はもちろん、リビング収納とロフトも付いています！
□外水栓付き！洗車やお花の水やりに便利です☆

◆西武新宿線「練馬高野台」駅徒歩4分の好立地！
◆教育施設や商業施設も充実しています♪
◆閑静な住宅地です☆

●全居室6帖以上の4LDKです！
●リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます！
●対面キッチンの為家族と会話しながら家事ができますね♪
●水廻りがまとまっている為家事がしやすいです！
●全居室収納やウォークインクローゼットでお部屋がすっきり片付きます！
●インナーバルコニーはお子様の遊び場としてもガーデニングなど趣味の場としても楽しめます♪

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/274万2257円/月
☆☆☆葛西駅目の前！事務所でも店舗でも目立つ場所です！！☆☆☆

●東南角地の為目立ちます☆

●環七通りからも近いので車をお使いの方も便利です！

２沿線以上利用可、土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、３階建以上、オーナーチェンジ、都市ガス

～～～ご内覧予約受付中～～～

●都内の住みたい街ランキング上位の吉祥寺駅が最寄りの物件です！

●周辺には公園も多く、武蔵野らしい緑の多い環境です！


◆通常の建売りにない、高級感のある建物です♪是非一度ご覧ください！

◆設備、収納の充実した、こだわりの詰まった3ＬＤＫです♪

◆省エネ等級4、耐震等級3（最高等級）取得済み！

◆土地面積122.85平米（37坪以上）のゆったりとした敷地です！

◆ＬＤＫはおしゃれなタイル貼りで床暖房が施されており家族団らんのスペースにピッタリです♪

◆吹抜けになっているので開放感があり明るいリビングです！

◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
大容量のウォークインやシューズインクローゼットもあります！

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/49万7200円/月、年利回り/9.06%
●新青梅街道沿いの店舗付きマンションです。
●現在満室稼働中です。

~~令和元年9月・大規模リフォーム実施~~
【リフォーム内容】
・外壁塗装　・共用部床張替及び塗装　・
２沿線以上利用可、土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、全居室収納、南側道路面す、前道６ｍ以上、整形地、外装リフォーム、東南向き、通風良好、３階建以上、オーナーチェンジ、都市ガス

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/749万4240円/年、年利回り/6.51%
●店舗・事務所・住居付きマンションです。
●現在満室稼働中です。

~~駅から徒歩5分の好立地！~~
3階建ての収益ビルになります♪
満室時想定利回り　約6.51％　!!
角地、整形地、前道６ｍ以上、南向き、南側道路面す、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、陽当り良好、南面バルコニー、浴室に窓、オーナーチェンジ、都市ガス

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり
【グループ会社売主物件】3方向道路に面したRC造のビルです！2017年大規模修繕工事実施！2018年2月室内フルリフォーム工事実施。居住用のベランダは南向きの為陽当り良好です！
【グループ会社売主物件】
●徒歩2分のバス停から三路線利用でき通勤通学に便利です♪
●ＪＲ中央線武蔵小金井駅まで利用出来ます！
●2017年5月大規模修繕工事実施！（屋上防水・外壁・外装・共用部分工事）
●105.107.201.202.207.301.306号室　室内フルリフォーム工事実施
●102.203号室　室内フルリフォーム工事実施
●現況空室につき、室内のご内覧が可能です！
●詳細資料のご請求や資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/335万7600円/年、年利回り/8.43%
●満室時想定年収3357600円。利回り8.43％！
●建物リフォーム済！
●南向きバルコニーで陽当り良好♪
●各居室収納付き！
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、南向き、全居室収納、南面バルコニー、温水洗浄便座、３階建以上

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/628万円/年、年利回り/6.36%
全室南向き、浴室に窓、通風良好、
●満室時想定年収6280000円。利回り6.36％！
●全居室収納あり！
●南面バルコニーで陽当り良好♪
市街地が近い、陽当り良好、全居室収納、南面バルコニー、全室南向き、浴室に窓、通風良好、都市ガス