建物面積90m²以上の家

【弊社グループ売主物件】

■大成建設施工の鉄筋コンクリート造2階建♪賃貸併用住宅♪

■賃貸部分は2DK×2戸有り。月額227736円の家賃収入があります♪


【グループ会社所有物件】

●オーナー住戸部分は147.57平米の広さ！間取りは、4LDK+書斎+納戸です♪

●周辺は邸宅が建ち並ぶ雰囲気の良い住宅街です！

●道路は幅員6mの公道です。広い道路幅で駐車も楽々です♪

●オーナー住戸部分はご内覧可能です。リフォームはしておりませんので、お客様のお好みにリフォームを行ってください♪

～～ご内覧予約受付中です～～

～雨でも濡れないビルトイン駐車場・荷出し楽々～
～～向かいの敷地がパーキング、眺望良し～～
～～～南向きバルコニーが２ヶ所・日当り良好～～～


●5.4M公道南向きの好立地！
●急行停車駅、徒歩9分・西武新宿駅まで13分！
●閑静な住宅街・交通量も少なめです！
●全部屋2面採光で自然な明るさをあなたに！
●スーパーコンビニも揃っています！
●これからの梅雨に強い味方、浴室乾燥機完備！

☆南道路に面しているので陽当り良好です！
☆阿佐ヶ谷駅まで徒歩圏！通勤通学に便利です♪
☆徒歩５分以内にスーパー、ドラッグストアがあります！
◎建物面積107平米超！
ゆったりとした4ＬＤＫです♪
◎ＬＤＫは18.5帖！
床暖房付ですので冬もポカポカです☆
◎各室収納はもちろん、主寝室にはウォークインクローゼット付き！
また、納戸がありますので、掃除道具や普段使わない大型家電等たくさん収納出来ます！
◎主寝室にはＤＥＮコーナー付！
パソコンスペース、またはアイロン等の家事をするスペースとしても適しています♪
◎玄関脇には土間収納付き☆
ベビーカーやお子様の遊び装具、ゴルフバックやスキー等の収納にも便利ですね♪

【事業用物件】一棟売り、用途/事務所
～再開発でさらなる発展が期待される街・中野～

□中野ブロードウェイまで徒歩6分！
丸井へは徒歩15分の好立地！
お買い物には困りません☆
□小中学校は徒歩10分以内！
●1階は事務所、2階は1DK、3・4階は3DK+ルーフバルコニーの間取りとなっていますので二世帯住宅や賃貸収入を得ることも可能です！
●ルーフバルコニーは17.6帖もの広さ！夏には花火を見ながら夕涼みが楽しめますね♪
●1階事務所は20.8帖もの広さ！通りに面しているので店舗としてもいいですね♪
また、事務所や店舗での使用だけでなく、大切なバイクや趣味の物の保管や作業場所にもいいですね♪
●徒歩1分の「中野5丁目」バス停からは池袋駅まで直通バスが出ていて便利です！
●コンビニやスーパーも徒歩2分以内☆
郵便局へも徒歩5分で行けます！

～再開発でさらなる発展が期待される街・中野～

□中野ブロードウェイまで徒歩6分！
丸井へは徒歩15分の好立地！
お買い物には困りません☆
□小中学校は徒歩10分以内！
●1階は事務所、2階は1DK、3・4階は3DK+ルーフバルコニーの間取りとなっていますので二世帯住宅も可能です！
●ルーフバルコニーは17.6帖もの広さ！夏には花火を見ながら夕涼みが楽しめますね♪
●1階事務所は事務所使用だけでなく、大切なバイクや趣味の物の保管や作業場所にもいいですね♪
●徒歩1分の「中野5丁目」バス停からは池袋駅まで直通バスが出ています！

【弊社グループ所有物件】

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建ての賃貸併用住宅♪
■1K×4戸有り。住戸全てを賃貸にした場合の想定家賃は月額484000円です☆


【グループ会社売主物件】

●敷地面積は65坪以上とゆとりがあり、お庭もございます♪
●平成10年築の建物で間取りは1K×4戸、3LDK×1戸です♪
●内外装のリフォーム実施を予定しています！
●複数路線の利用が可能！JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅も徒歩圏内です♪
●「中野」駅周辺は商業施設や商店街等が多く公共施設もありますので、日々の生活に便利なエリアです♪様々な種類のお店がありますので、色々なお店を見つける楽しみが増えそうですね♪
●現在空室（オーナー住戸部分など）につき、お気軽にご内覧いただけます。ご予約承りますのでお気軽にご相談ください☆

●西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分で都心へのアクセス良好です！
●教育施設も充実しています♪
●閑静な住宅地です☆
◆2階リビングの4LDKです！
◆リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪また、勾配天井の為開放感があります！
◆4.5帖の和室はくつろぎスペースにぴったりです♪
◆全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
◆食洗機、浴室乾燥機、、ウォシュレットなど設備充実してます♪

●JR中央線「西荻窪」駅徒歩圏内の好立地！
●小学校まで徒歩3分と小さなお子様のいるご家族にもぴったりです♪
●徒歩5分には善福寺公園があり、緑豊かな環境です！
◆17.5帖のリビングは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます♪
◆勾配天井の為広々とした空間です！
◆キッチンはおしゃれなフルフラットキッチンです！
◆リビング収納や床下収納、全居室収納など収納が豊富です！
◆2階に水周りがまとまっている為家事がしやすいです☆
◆広々エントランスの為ベビーカーなども置けます☆

☆☆勾配天井をで開放感がある22帖のリビングダイニングは一見の価値あり☆
☆☆1F主寝室にはトップライトがあり採光もGOOD☆

☆2台車が停められるスペース有り☆
◎JR荻窪駅まで徒歩12分の好立地！
◎JR荻窪駅まで行くバス停まで徒歩2分！！
◎南側が私道で日当たり確保！！
◎青梅街道・環状八号線まですぐ、お出かけもしやすい立地はGOOD♪
◎各お部屋にクローゼット完備・収納力に自信あり◎
◎1F各お部屋が直接繋がっていないのでプライバシーも確保されています♪

【グループ会社売主物件】
■2010年築！築浅の鉄筋コンクリート造（RC造）3階建☆
■現況は店舗付き住宅ですが、リノベーションする事により住居としても利用できます♪

【グループ会社売主物件】
●JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分♪
●綺麗な整形地で、土地面積は30坪以上です。資産価値は高いです！
●居抜きにおすすめ！以前はケーキ屋さんがありました。
●冷蔵庫などの備品は利用可能です☆
●携帯電話基地局設置による賃料収入有り（年間約23万円）
●床下収納は地下室並みの収納力があります♪
●ルーフバルコニーでお子様とプールで遊ぶ事も出来ます！
●阿佐ヶ谷駅の商店街もすぐそばで、●現在、空家です。ご内覧ご希望の際は事前予約制となっておりますので、お気軽にお申し付けください！

【グループ会社売主物件】

■有名建築家「中村弘道」氏設計のデザイナーズ住宅！
■外観・内観ともに独特のデザインの住宅です。
2019年6月内外装リフォーム完了♪


【グループ会社売主物件】

●「中村弘道」氏は丹下健三・都市・建築設計研究所時代には、
皇太子宮殿や都庁庁舎などの建築に携わった著名な建築家です。
●物件周辺は、区画が整然と整理された閑静な住宅街です。
●物件前面および周辺の道路は幅も広く、自動車の通行もしやすいです。
●建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で延床面積約180平米（55坪）の広さです！
●地下には約20帖のサービスルームがあります♪トレーニングルームやオーディオルームなどにも♪

●平成31年6月・内外装のリフォームが完了♪
ーーーーーリフォーム内容ーーーーー
・屋上防水工事　・室内クリーニング・床張替(地下1階)　・その他

～徒歩９分の駅から池袋・渋谷まで直通１本！～

□西武池袋線は副都心線直通の為都心へのアクセスが便利です！
□周辺にはスーパーやコンビニがあるのでお買い物に困りません☆
●LDKは18.62帖！床暖房付！！
●キッチン脇にはニッチがあるので、散らかりがちな新聞や雑誌をすっきり収納出来ます！
●浴室乾燥機付きです野でこれからの梅雨の時期のお洗濯にも困りません☆
●各室収納はもちろん、床下収納やロフトがついているので季節物の衣類の収納屋食材のストック置き場に困りません！
●長期優良住宅ですので税金面などで様々な優遇を受けられます♪

◆徒歩２分にはバス停もあり通勤通学に便利です！
◆徒歩６分には「松の風文化公園」があり緑豊かな環境です☆
◆教育施設も充実しています♪
●駐車スペース２台付き！
●タイル貼りの中庭はお子様の遊ぶスペースやお花や緑を置いてもおしゃれです♪
●全居室6帖以上の南向きで陽当たり良好☆
●ウォークインクローゼット付き！
●散らかりがちな玄関もシューズインクローゼットがあるのですっきり片付きます！
●２面バルコニーの為お洗濯やお布団もたくさんの干せます☆

【弊社グループ売主物件】
●雨の日に強い、屋根付きの車庫スペース！玄関ドアは珍しい引戸タイプ。玄関右手は大きなシューズインクローゼット！リビングの吹き抜けも圧巻です！

～～弊社グループ売主～～
●駅まで徒歩8分の便利な立地♪バス停も目の前です。
●全室6帖以上のゆったりした間取りです。
●道路は幅員7mで駐車もしやすいです。交通量は少なめ♪

～～ご内覧予約受付中～～

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/274万2257円/月
☆☆☆葛西駅目の前！事務所でも店舗でも目立つ場所です！！☆☆☆

●東南角地の為目立ちます☆

●環七通りからも近いので車をお使いの方も便利です！

２沿線以上利用可、土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、３階建以上、オーナーチェンジ、都市ガス

～文教地区の吉祥寺北町の住宅地に住まう～

●保育園、小・中学校まで徒歩１０分以内！
●徒歩３分のバス停から吉祥寺駅までバスで直通１本！
毎日の生活が楽しめますね♪
□LDKは21帖超！
床暖房付きですので寒い冬もご家族でポカポカです♪
□キッチン、浴室、洗面室などの水廻りがまとまっており家事のしやすい動線となっています！
□主寝室7.0帖にはウォークインクローゼット付き！
□玄関には下駄箱の他にシューズインクローゼットも付いているので、ブーツやベビーカーなどの収納にも便利ですね！
□各室に収納はもちろん、リビングや洗面室、廊下にも収納があるので収納には困りません☆

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/49万7200円/月、年利回り/9.06%
●新青梅街道沿いの店舗付きマンションです。
●現在満室稼働中です。

~~令和元年9月・大規模リフォーム実施~~
【リフォーム内容】
・外壁塗装　・共用部床張替及び塗装　・
２沿線以上利用可、土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、全居室収納、南側道路面す、前道６ｍ以上、整形地、外装リフォーム、東南向き、通風良好、３階建以上、オーナーチェンジ、都市ガス

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり
【グループ会社売主物件】3方向道路に面したRC造のビルです！2017年大規模修繕工事実施！2018年2月室内フルリフォーム工事実施。居住用のベランダは南向きの為陽当り良好です！
【グループ会社売主物件】
●徒歩2分のバス停から三路線利用でき通勤通学に便利です♪
●ＪＲ中央線武蔵小金井駅まで利用出来ます！
●2017年5月大規模修繕工事実施！（屋上防水・外壁・外装・共用部分工事）
●105.107.201.202.207.301.306号室　室内フルリフォーム工事実施
●102.203号室　室内フルリフォーム工事実施
●現況空室につき、室内のご内覧が可能です！
●詳細資料のご請求や資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください。