建物面積90m²以上の家

●昭和60年築♪大成建設施工の中古住宅！
●内外装ともに新規フルリフォーム中です！
●自社委任物件♪現地のご案内は弊社で承ります。
～～お問合せお待ちしております～～
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・人気の世田谷区三宿エリアの物件です♪
・間取りは92平米の4LDK！家族が多い方にもオススメ！
・北側遊歩道には桜の木が立ち並び、春にはお花見も出来ます♪
・フラット35など住宅ローンのご利用も可能な物件です。
弊社でローン審査のお手伝いもできますので、ご相談ください。
・本物件建物は建築基準法43条但書の許可ならびに、
確認済証、検査済証を取得しております。
・本物件は接道条件を満たしていないため原則再建築ができません。
再建築の際には43条但書の許可を取得する必要があります。

JR中野駅徒歩９分の好立地！
　建物は106平米もの広さ！LDK21帖！！
　　令和2年７月に内外装リフォーム済です☆
　□オール電化のエコキュート採用！
　　□２階居室は全室フローリング！収納も全室ついています♪
　　　□LDKは３方向に窓があるので大変明るいです☆

■■■リフォーム内容■■■
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・壁、クロス張替
・床フローリング仕上げ
・下駄箱新規交換
・TVモニター付インターホン設置
・建具交換
・外壁サイディング貼り
・屋根葺き替え（コロニアル葺）

JR中央線高円寺駅徒歩圏！
　西武新宿線都立家政駅からは徒歩9分！！
　　幼稚園・保育園・小学校・中学校まで徒歩8分以内☆
　□雨の日には嬉しい浴室乾燥機付き！ゆとりの1坪タイプ！！
　　□キッチン水栓には浄水器付き！
　　　□ビルトインガレージですので雨の日もぬれずに乗り降りができます♪

■キッチン脇には約2畳のフリースペース付き！パントリーとしてもテレワークのお部屋としても使えます♪
■スーパーまでは徒歩5分！毎日のお買い物には困りません♪

急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分！
　リビング20帖超え！ビルトイン駐車場付きです♪
　　スーパーまで徒歩5分で毎日のお買い物も便利です♪
　主寝室は7.9帖と広々とした空間です☆
　　2階に水廻りがまとまっている為家事がしやすいです！
　　　洗面室からバルコニーに出られる為お洗濯を干すのに便利です！

●リビングイン階段の為ご家族の出入りがわかります！
●全居室収納やリビング収納付でお部屋がすっきり片付きます♪
●教育施設も充実しています☆

鷺ノ宮駅まで徒歩１０分の好立地！
　前面道路は公道5.5ｍ！車の出し入れが楽ですね♪
　　居室は全室５帖以上☆各室に収納付です！
　　
　■キッチンには食洗機付き！忙しい朝に便利ですね♪
　　■リビングは南向き☆また床暖房付ですので冬もポカポカです！
　　　■幼稚園、小学校まで徒歩７分！小さなお子様のいるご家庭は安心ですね♪

□スーパーまで徒歩７分☆毎日のお買い物にも困りません♪

資金計画や税金、相続のことなど何でもご相談ください！

3路線2駅利用可！都心へのアクセス便利です☆
　敷地は南側道路のため陽当り良好！　　車庫入れもしやすいですね♪
　駅前にスーパーやドラッグストア、飲食店などあり生活環境良好です！！
　　食洗機・浄水器付きキッチン！
　　　2階リビングの４LDK！

●南向きバルコニーですので陽当たり良好！
●カースペースには屋根があるので雨の日も気になりません♪
●4LDKですので在宅ワーク用のお部屋も確保できますね♪
●5.5帖のお部屋には広々ウォークインクローゼット付き！部屋が広く使えますね♪
　

雨でも濡れないビルトイン駐車場・荷出し楽々♪
　向かいの敷地がパーキング、眺望良し！
　　南向きバルコニーが２ヶ所・日当り良好☆


　□5.4M公道南向きの好立地！
　　□急行停車駅鷺ノ宮駅まで徒歩9分！
　　　□閑静な住宅街・交通量も少なめです！

●全部屋2面採光で自然な明るさをあなたに！
●スーパー、コンビニも揃っています！
●雨の日の強い味方、浴室乾燥機付き！

ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩圏内！
　床暖房、食洗機、浄水器が標準装備！
　　周辺には教育施設や商業施設が充実しています☆
　●リビング階段で家族の気配を感じられる作りになっています！
　　●各居室にクローゼット付き！　　　　●リビング全体が見合わせる対面式キッチン！お子様と会話をしながらお料理ができます♪

○キッチン脇に収納があるのですっきり片付きます☆
○資金計画などお気軽にご相談下さい！

スーパーまで徒歩6分！
　公園至近の緑豊かな住環境☆
　　閑静な住宅街です
　□陽当り、通風ともに良好です♪
　　□LDKは19帖で広々！
　　　□リビングイン階段の為ご家族の出入りがわかります！

■水廻りがまとまっているので家事がしやすいです☆
■全居室収納付き！
■2階居室は全て5帖以上と使いやすい間取りです♪

西武新宿線「井荻」駅徒歩８分の好立地！
　徒歩1分には井草公園もありお子様も安心です♪
　　教育施設や商業施設も充実しています！
　■19.2帖の広々としたリビングは床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます！
　　■南北両面にバルコニー付！
　　　■全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆

◇5.5帖の小屋裏収納付きで季節物の衣類や家電などたくさん収納できます♪
◇食洗機や浴室乾燥機、ウォシュレットなど設備も充実しています☆
◇全室２面採光の為陽当り通風良好です♪

西荻窪駅まで徒歩9分の好立地！
　南西向き道路に面しているので陽当たり良好！
　　24時間スーパーなどが近くにあり便利です♪

　○吉祥寺駅まで1駅！
　　○玄関前に宅配ボックス付き☆
　　　○家具の配置のしやすい18.3帖の縦長ＬＤＫ！

●ビルトインガレージですので雨の日の乗り降りも楽々♪
●主寝室は7.3帖！ワークスペースも取れますね♪

JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分の好立地！
　井の頭線「久我山」駅も徒歩15分！2路線利用でき通勤通学に便利です♪
　　幼稚園、小学校も近くお子様も安心できる環境です

　ワンフロアタイプ18.6帖の広々としたLDKです！
　　水周りがまとまっている為家事がスムーズにできます♪
　　　対面式キッチンの為ご家族と会話しながらお料理ができます☆

◇床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます！
◇主寝室7帖にウォークインクローゼット付き！各居室にも収納がございます！
◇リビング横にスタディコーナーがございます。ワークスペースや家事室等々使い方は色々です♪
◇2階リビング勾配天井のためあかるいです☆
◇階段前に扉があるのでリビングの温度も保てますね！

【グループ会社売主物件】

■有名建築家「中村弘道」氏設計のデザイナーズ住宅！
■外観・内観ともに独特のデザインの住宅です。
2019年6月内外装リフォーム完了♪



【グループ会社売主物件】

●「中村弘道」氏は丹下健三・都市・建築設計研究所時代には、皇太子宮殿や都庁庁舎などの建築に携わった著名な建築家です。
●物件周辺は、区画が整然と整理された閑静な住宅街です。
●物件前面および周辺の道路は幅も広く、自動車の通行もしやすいです。
●建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で延床面積約180平米（55坪）の広さです！
●地下には約20帖のサービスルームがあります♪トレーニングルームやオーディオルームなどにも♪

●平成31年6月・内外装のリフォームが完了♪
ーーーーーリフォーム内容ーーーーー
・屋上防水工事　・室内クリーニング・床張替(地下1階)　・その他

学園町内の分譲地！周辺は閑静な住宅地です☆
　前面道路は5.4ｍ！駐車がしやすいですね♪
　　徒歩5分のバス停からは多方面に多数のバス便あります！

□敷地内には車を2台停められるスペースあり！
　□食洗機や浴室乾燥機など便利な機能が標準装備！
　　□キッチン脇にはパントリ―付き！食材のストックに便利です♪

■リビングには床暖房が施されているので冬はポカポカです♪
■各室にはクローゼット、ウォークインクローゼット、ロフトなどが付いています！

【グループ会社売主の新築】
現地から約700ｍにはマルエツがございます。そこにはなんと都内にたった3店舗しかないドムドムハンバーガーが♪お昼はお子様といかがでしょうか

【グループ会社売主の新築】
☆南側約5.2ｍ公道
☆1階LDK＋水まわりの大型3LDKプラン
☆ウォークインクローゼットが3ヶ所も
☆ゆとりのカースペース
☆敷地面積はひろびろ約103平米
☆床暖房や食洗器など、設備も充実

今の時代に合わせたワークスペースあり！
　主寝室には２．２５帖のウォークインクローゼット付☆
　　２階にセカンド洗面があり洗面所の混雑も緩和できますね♪
　□2路線2駅利用可！通勤通学に便利です☆
　　□小中学校まで徒歩10分以内！お子様も安心して通えますね♪
　　　□コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩7分以内に点在☆

□97平米のゆとりある4LDKです！
　□リビングは15帖以上で吹折天井になっている為開放感のある空間になっています！
　　　□床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
　　　　□床下収納や収納、ウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます☆
　　　　　□食洗機、浴室乾燥暖房など設備充実してます！

小学校まで徒歩3分と小さなお子様も安心です！
　スーパーまで徒歩4分でお買い物には困りません♪
　　　第一種低層住居専用地域の為閑静な住宅地です☆

　全居室南向きの陽当りの良い4LDKです！
　　リビングに隣接している和室は小さなお子様のお昼寝や客間としても便利です♪
　　　趣味や収納にも便利なフリースペース付きです♪

◇ウォークインクローゼットや床下収納、全居室収納などお部屋がすっきり片付きます！
◇床暖房付で寒い季節も暖かく過ごせます♪
◇食洗機や浴室乾燥暖房、ウォシュレットなど設備充実しています！
◇南側バルコニーの為陽当たり良好です☆　

緑豊かな石神井公園まで徒歩圏内♪
　教育施設充実してます！
　　閑静な住宅地です☆

　100平米越えのゆとりある4LDKです！
　　角地の為陽当り良好！
　　　駐車スペース2台付き♪
◇リビングは18帖以上で吹抜けになっている為広々した空間になっています♪
◇床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
◇パントリーや納戸、ウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます☆
◇食洗機、浴室乾燥暖房など設備充実してます！

練馬駅徒歩12分の好立地！
　全室南向きに窓があるので大変明るいです☆
　　パントリーやウォークインクローゼットがついており収納には困りません♪
□幼稚園、小学校、中学校まで徒歩6分以内！
　□スーパー、病院まで徒歩3分以内！生活環境良好です♪
　　□家の目の前の道路は分譲地内の道路ですので車通りが少なく安心です♪

■LDKは19帖の大空間！隣接している和室は来客時やお子様のお昼寝などに使えますね♪
■各室に収納付！

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩7分の好立地！
　急行停車や始発列車も運行している為通勤通学に便利です♪
　　石神井公園や和田堀公園も近く緑豊かな環境です☆

　ルーフバルコニー付4LDKです！
　　6帖のグルニエ付♪
　　　全居室収納付きです！

◇ルーフバルコニーは水栓付きでバーベキューやお子様の水遊びもできます♪
◇6帖のグルニエ付でたくさん収納できます☆
◇2面バルコニーの為お洗濯もたくさん干せます！

【弊社グループ売主物件】
●雨の日に強い、屋根付きの車庫スペース！玄関ドアは珍しい引戸タイプ。玄関右手は大きなシューズインクローゼット！リビングの吹き抜けも圧巻です！

～～弊社グループ売主～～
●駅まで徒歩8分の便利な立地♪バス停も目の前です。
●全室6帖以上のゆったりした間取りです。
●道路は幅員7mで駐車もしやすいです。交通量は少なめ♪

～～ご内覧予約受付中～～

【弊社グループ売主物件】
■土地面積40坪超！
■LDK20帖以上！リビングに吹抜け！
■車2台並列駐車可能！
■宅配BOX付き！
■周辺は緑地の多い緑豊かな住環境♪

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【弊社グループ所有地】
●小学校・中学校までそれぞれ徒歩5分以内で安心です♪
●土地の前面道路は、歩道などを含めてゆったりしています♪
●ご家族構成に合わせて間取りの変更が可能です！
●1階の独立した5帖の洋室はテレワークの為のお部屋としても活用出来ます！
●全室南向きの設計で日当たり良好です！
●広～いバルコニーはLDKと隣り合わせです！季節の良い時はコーヒーを飲んだり読書をしたり…と楽しめます！
●20帖以上あるLDKは吹き抜け天井を設けています！ご家族の皆様が広々とした空間で過ごせます！
●駐車スペース2台分あります。来客時にも便利です！

文教地区の吉祥寺北町の住宅地
　保育園、小・中学校まで徒歩１０分以内！
　　徒歩３分のバス停から吉祥寺駅までバスで直通１本！

　LDKは21帖超！床暖房付きですので寒い冬もご家族でポカポカです♪
　　キッチン、浴室、洗面室などの水廻りがまとまっており家事のしやすい動線となっています！
　　　主寝室7.0帖にはウォークインクローゼット付き！

□玄関には下駄箱の他にシューズインクローゼットも付いているので、ブーツやベビーカーなどの収納にも便利ですね！
□各室に収納はもちろん、リビングや洗面室、廊下にも収納があるので収納には困りません☆
□隣家との間が離れているのでプライバシーが保たれています！