4LDK新築戸建

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人なし
【弊社委任物件】JR総武線「大久保」駅まで徒歩１分の好立地です！
居住部分は全室南向きですので陽当り良好です☆
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、南向き、陽当り良好、整形地、２階建、市街地が近い、ロフト、都市ガス
満室時想定：月収/1425000円　年収/17100000　表面利回り/6.00％

●2路線3駅利用できる便利な場所です
●急行停車駅鷺ノ宮駅までも徒歩圏☆通勤通学に便利です♪
●小学校まで徒歩1分ですので、小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
□全室南向きの陽当りの良い邸宅です
□リビングはポカポカ床暖房付き♪
□全室収納とグルニエ、床下収納がついているのでたくさん収納できます！
□忙しいお母さんに嬉しい食洗機付き！
□スーパー、郵便局まで徒歩10分以内！生活環境良好です☆

●2路線3駅利用できる便利な場所です
●急行停車駅鷺ノ宮駅までも徒歩圏☆通勤通学に便利です♪
●小学校まで徒歩1分ですので、小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
□全室南向きの陽当りの良い邸宅です
□リビングはポカポカ床暖房付き♪
□全室収納とグルニエ、床下収納がついているのでたくさん収納できます！
□忙しいお母さんに嬉しい食洗機付き！
□スーパー、郵便局まで徒歩10分以内！生活環境良好です☆

■3路線3駅が利用できる便利な場所です！
■急行停車駅、JR中央線へもアクセスでき通勤通学に便利です♪
■幼稚園、保育園、小学校、中学校まで徒歩8分以内の好立地！


●リビングは南向き！
オープンキッチンの為開放感があります♪
●2階居室部分は両面にバルコニーがあり、陽当り通風良好です！
●北側居室は2ドア1ルームとなっており、お子様の成長と共に間仕切れる様になっています。
●グルニエがあるので、季節毎の衣類等の収納に便利です。

☆☆☆この建物のこだわり☆☆☆
◎全居室ペアガラス仕様
◎安全性を配慮し、階段足元にフットライトを採用
◎換気性能の高い基礎パッキン工法
◎クロス接着剤はノンホルムで安全仕様
◎洗車や庭木のお手入れに便利な外水栓を設置

■2路線3駅が利用できる便利な場所です！
■急行停車駅「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分の好立地☆
■小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩8分の生活環境の良い場所です☆
●1階キッチンは家族の様子が見渡せるカウンターキッチンです☆
●毎日のお料理が快適になる食洗機や浄水器付が付いてます☆
●2階4.5帖の居室にはウォークインクローゼット付き！
●6帖の居室はルーフバルコニーに面している為開放感があります☆
■スーパーまでは徒歩7分ですので、毎日忙しいお母さんはうれしいですね☆

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩9分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
スーパーや郵便局も徒歩10分以内で生活至便です♪
大容量ウォークインクローゼット付3LDKです！
全居室収納やキッチン収納やロフトなど収納豊富です♪
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です♪
床暖房、食洗機、浴室暖房など設備充実しています☆

2路線3駅利用可！
西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分！
幼稚園まで徒歩5分、小学校まで徒歩7分と小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪

全室南向きの4LDKです！
1階17帖のリビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
全室にクローゼットはもちろん、季節物の収納に便利な3.5帖のロフトもあります☆
浴室乾燥機や食洗機、ウォシュレットなど各種設備充実しています♪

■2路線3駅が利用可！
■急行停車駅「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分の好立地☆
■小学校まで徒歩6分中学校まで徒歩8分とお子様のいるご家庭にとって環境の良い場所です☆

●1階キッチンは家族の様子が見渡せるカウンターキッチンです☆
●毎日のお料理が快適になる食洗機や浄水器が付いてます☆
●水廻りがまとまっている為家事がしやすいです！
●2階主寝室はゆったり7帖☆南向きのため陽当たり良好です！
●ルーフバルコニー付きで開放感があります☆
■スーパーまでは徒歩7分ですので、毎日忙しいお母さんはうれしいですね☆

■2路線3駅が利用可！
■急行停車駅「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分の好立地☆
■小学校まで徒歩6分中学校まで徒歩8分とお子様のいるご家庭にとって環境の良い場所です☆

●1階キッチンは家族の様子が見渡せるカウンターキッチンです☆
●毎日のお料理が快適になる食洗機や浄水器付が付いてます☆
●2階主寝室はゆったり7.5帖☆南向きのため陽当たり良好です！
●各居室は6帖以上☆机とベッドを置いてもゆとりがあります♪
■スーパーまでは徒歩7分ですので、毎日忙しいお母さんはうれしいですね☆

●2路線3駅利用可！
●徒歩1分立地に区立鷺六公園☆
●小・中学校まで徒歩5分以内！
●第一種低層住居専用地域にある閑静な住宅街☆

●くつろぎのスペースとなる和室付き4LDK！
●小屋裏収納は固定式の階段の為お子様でも安心です♪
●全居室収納やシューズクローゼット、床下収納など収納が豊富です！
●2階リビングは吹抜けになっているので開放感あります♪
●バルコニーは南向きの為陽当り良好！
●ゆとりのある駐車スペース☆

2路線3駅利用可！
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩7分の好立地☆
徒歩6分のバス停からはJR「西荻窪駅」も利用でき通勤通学に便利です♪



全室南向き！
2階のLDKは床暖房が施されており、寒い季節も快適なに過ごせます♪
全居室収納や浴室乾燥機、食洗機付きです☆

2路線3駅利用可！
西武新宿線「井荻」駅徒歩8分の好立地！
小・中学校・スーパーまで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
ロフト付き3LDKです！
リビング収納や床下収納、3.5帖のロフトなど収納が豊富です！
リビング階段の為ご家族の顔を見渡せて安心です♪
2階バルコニーは南向きで陽当り良好です♪
前面道路は8メートルの為駐車しやすいです☆

2路線3駅利用可！
徒歩4分のバス停からは中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
小・中学校まで徒歩5分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
南向きで日当りの良い3LDKです！
前面道路は7.2ｍと開放的で駐車もしやすいです♪
2階LDKは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
食洗機や浄水器、浴室換気乾燥機など設備も充実しています☆

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーまで徒歩6分と生活至便です♪
全居室6帖以上の3LDKです！
7.5帖の洋室は開放感があります☆
2階リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
全居室収納やリビング収納付きです☆

□■□2路線3駅利用可！□■□
■JR中央線荻窪駅までバスで14分！！
最寄りのバス停は徒歩2分という便利さです！
自転車でも行ける距離です♪

●2階リビングは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
●キッチンは作業がしやすい大型のL字タイプです☆
●2.7帖のロフトがあるので、季節物の衣類や家電の収納に便利ですね♪
■幼稚園・小・中学校・公園まで徒歩5分以内！
小さなお子様がいるご家庭にピッタリの場所ですね♪
■コンビニや郵便局までも徒歩5分以内☆
また、徒歩10分以内にはドラッグストアやスーパーが多数ありますので、毎日のお買い物には困りません。

☆☆毎週 土・日曜日は現地販売会開催☆☆
10時～17時
区画の整った街並みの下井草4丁目。木々や緑に囲まれた閑静な住宅地です。
下井草のことならリビング住販へ！


■「井荻」駅徒歩6分、「下井草」駅徒歩7分の好立地！
■幼稚園、保育園、小中学校、スーパーまで徒歩8分以内☆生活環境良好です！
■東側7.27ｍの公道に面しているので、車の出し入れが楽々です♪

～実際に住んだイメージは～
●キッチン周りに洗面室や浴室があるので、家事動線が効率的です！
●各室収納のほか、キッチン収納や床下収納、ロフトがありたくさん収納出来ます。
●外水栓があるので、洗車やお庭のお手入れが楽々です♪

～充実の設備・仕様～
◎リビング床暖房
◎浴室乾燥機
◎浄水器
◎シャンプードレッサー付洗面台
◎ウォシュレット
◎TVモニター付インターフォン
◎全居室ペアガラス仕様

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からJR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
徒歩10分以内にはコンビニやスーパーもあり生活至便です☆


ロフト付き4LDKです！
3.75帖のロフトは季節物の収納に便利です♪
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です！
浴室換気乾燥機、床暖房、食洗機など各種設備充実しています♪

☆☆毎週 土・日曜日は現地販売会開催☆☆
10時～17時
区画の整った街並みの下井草4丁目。木々や緑に囲まれた閑静な住宅地です。
下井草のことならリビング住販へ！


■「井荻」駅徒歩6分、「下井草」駅徒歩7分の好立地！
■幼稚園、保育園、小中学校、スーパーまで徒歩8分以内☆生活環境良好です！
■東側7.27ｍの公道に面しているので、車の出し入れが楽々です♪

～実際に住んだイメージは～
●キッチン周りに洗面室や浴室があるので、家事動線が効率的です！
●各室収納のほか、キッチン収納や床下収納、ロフトがありたくさん収納出来ます。
●外水栓があるので、洗車やお庭のお手入れが楽々です♪

～充実の設備・仕様～
◎リビング床暖房
◎浴室乾燥機
◎浄水器
◎シャンプードレッサー付洗面台
◎ウォシュレット
◎TVモニター付インターフォン
◎全居室ペアガラス仕様

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からJR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
徒歩10分以内にはコンビニやスーパーもあり生活至便です☆


ロフト付き4LDKです！
3.75帖のロフトは季節物の収納に便利です♪
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です！
浴室換気乾燥機、床暖房、食洗機など各種設備充実しています♪

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からはJR中央線も利用でき通勤通学に便利です♪
小・中学校まで徒歩5分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
ロフト付き3LDKです！
1階リビングは南向きの為陽当り良好♪
洗面所や浴室、キッチンなど水廻りがまとまっている為家事がしやすいです☆
2階居室には全室収納付き！
5.7帖のロフトは季節物の衣類や家電の収納はもちろんのこと、趣味のスペースとしても利用できます♪

●徒歩2分のバス停からJR中央線「荻窪」駅「阿佐ヶ谷」駅へ1本で行けます！
●幼稚園、小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩３分と住環境良好です♪

●全室南向きの為陽当り良好です☆
●リビングは2面がバルコニーに面しているのでたくさんの光が入りとても明るい空間となっています。
天井は吹抜けとなっており開放感があります♪
●主寝室はゆったり8.5帖☆
ウォークインクローゼット付きです！
●全居室６帖以上☆
壁一面にクローゼットが付いています！
●固定階段付き6帖のグルニエは、季節物の収納や趣味の時間を楽しむ場所としてもピッタリです♪

●徒歩2分のバス停からJR中央線「荻窪」駅「阿佐ヶ谷」駅へ1本で行けます！
●幼稚園、小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩３分と住環境良好です♪

●幼稚園、小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩３分と住環境良好です♪
●公園も多く緑豊かな環境です☆
●グルニエ付き3LDKです！
●全居室６帖以上です☆
●２階リビングは20帖以上で吹き抜けになっているため開放感があります！
●固定階段付き８帖のグルニエ！使いやすいです！
●グルニエへは季節物の収納や趣味の時間を楽しむ場所としてもピッタリです♪
●角地の為開放感があります！

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からはJR中央線「荻窪」駅も利用可☆
通勤通学に便利です♪
ルーフバルコニー付きの4LDKです！
全居室収納付きです☆
7.6帖の主寝室はゆったりとした空間となっています！
2階南向きバルコニーは陽当り良好です♪

■2路線3駅利用可！
■西武新宿線「下井草」駅徒歩5分の好立地！
■幼稚園まで徒歩2分、小・中学校まで徒歩10分以内と小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
■小屋裏収納付き3LDKです！
■キッチン横には買い置きに便利な大きな収納付きです♪
■2階バルコニーは南向きの為陽当り良好！
■4.8帖の小屋裏収納付きで季節物の衣類や家電の収納にもピッタリです♪
■ウォシュレット、浴室換気乾燥機など各種設備充実しています！

【事業用物件】一棟売り、用途/店舗
●3路線3駅利用できる便利な場所です
●阿佐ヶ谷駅徒歩５分の好立地♪
●阿佐ヶ谷のメインストリートや商店街にほど近く、お洒落な飲食店やカフェ等も散見されるエリアです。
□平成２２年の築浅店舗物件！
□冷蔵庫等の備品使用可能です！
□既存の暖房設備等を利用できるため、初期投資を抑えて開業出来ます♪
□２階と３階には二ヵ所にバルコニーがございます！

【グループ会社売主物件】
■ビルトインタイプの車庫で、雨の日も安心♪
■駅まで徒歩10分の好立地。駅前の商店街も充実しており、お買物などにも便利。生活環境も良好です。
【弊社グループ所有物件】
●全室が南向きの日当りの良い建物です！
●空室につき、ご内覧も可能です！ご予約受付中♪
●土地の形も綺麗です。資産価値あり♪
●平成30年5月内外装リフォーム実施♪
・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・LED照明設置・クロス張替・網戸張替・畳表替え
・外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・高圧洗浄、、、その他に内外装多数の工事を実施しています。
是非一度ご覧ください！

◆2路線3駅利用可！
◆幼稚園、小学校、中学校まで徒歩10分以内で生活環境良好です♪
◆テニスクラブや公園まで徒歩6分以内で趣味やお子様と触れ合う場所にもピッタリです♪
◆小屋裏収納付き3LDKです！
◆1階居室は全て収納付き☆
◆2階リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく、家族団らんの場所になるでしょう♪
◆水廻りがまとまっている為家事もしやすいです♪
◆4.9帖の屋根裏収納には季節物の衣類や大型家電の収納にもピッタリです！
◆食洗機や浄水器、ウォシュレット、浴室乾燥暖房機など設備も充実しています☆

2路線3駅利用可！
小・中学校、スーパーまで徒歩10分以内で生活至便です♪
公園まで徒歩2分で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
2面バルコニー付き3LDKです！
1階リビングは南向きの為日当り良好です♪
キッチンはお子様の様子が見渡せるカウンターキッチン☆
2階居室は全室収納付！
2面採光の為通風良好です☆

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーや郵便局も10分以内で生活至便です☆
ルーフバルコニー付き3LDKです！
2階リビングは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
水廻りがまとまっている為家事がしやすいです☆
全居室収納やキッチンには床下収納付きです！

●西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩圏の好立地☆
●2路線3駅利用できるので通勤通学に便利な場所です！
●近くには卸売市場、スーパー、衣料品店があり買物に便利です！
●アイランドキッチンやスカイバルコニーのある、設備・仕様にこだわった新築戸建です
●約19.0帖の広々LDKにはアイランドキッチン＆オリジナルテーブル＆専用TVボード付き
●リビング階段
●眺望良好のスカイバルコニー(水栓・照明付き)