子育て環境良好な一戸建て

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/536万4000円/年、年利回り/4.58%
現況満室のオーナーチェンジ物件です☆東急東横「自由が丘」駅徒歩６分の好立地！渋谷、横浜まで直通１本です！！徒歩５分以内にコンビニ、スーパーが多数あり！郵便局は徒歩２分！
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、トイレ２ヶ所、２階建、南面バルコニー、通風良好、オーナーチェンジ、リビング階段、都市ガス、周辺交通量少なめ

●野方駅まで徒歩8分の閑静な住宅地☆
　●JR中央線「高円寺」駅までも徒歩圏の好立地！
　　●全室南向きの為陽当り良好☆
　□4LDK＋カースペースで5000万円台！
　　□小中学校へは徒歩8分以内！
　　　□コンビニ、スーパー、郵便局まで徒歩5分以内♪生活至便です☆

西武新宿線「沼袋」駅徒歩５分の好立地！
　中央線「中野」駅からも徒歩圏！！
　　南西角地の為陽当り通風良好♪ビルトインガレージですので大事なお車が汚れにくいですね♪
　□キッチンは浄水器一体型水栓☆食洗器もついています♪
　　□浴室乾燥機能付きバス☆一坪タイプですのでゆったりと寛げます♪
　　　□居室はペアガラス仕様の省エネ住宅！

■リビングは床暖房付き☆
■玄関キーはカードタイプ♪

◆急行停車駅「鷺ノ宮」駅まで徒歩約9分と都心へのアクセス良好♪
　◆小学校まで約3分でお子様も安心♪　　　
　　　商業施設も充実してます♪

▼急行停車駅「鷺ノ宮」駅▼
山手線・東西線への乗り換え駅「高田馬場」駅に最短1駅
「西武新宿」駅には最短2駅でアクセス♪

▼家事導線のいい間取り▼
最近少ない1階LDKプラン。洗面所とお風呂も1階に集約しています！

西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分！
　保育園まで徒歩５分、小学校まで徒歩３分と小さなお子様も安心な環境です☆
　　閑静な住宅地☆です

　南向きで陽当り良好です♪
　　全居室収納やリビング収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆
　　　床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪

◇食洗器や浴室乾燥機付きで設備充実しています♪
◇キッチンからリビングが見渡せるのでお子様とお話しながら家事ができます♪

５０坪超の敷地面積！駐車２台以上可！！
　２階東側居室はお子様の成長に合わせて２部屋に間仕切り可能です！
　　築4年の邸宅です。室内大変綺麗です！
　□食洗器付きキッチン！
　　□浴室乾燥機付き☆雨の日のお洗濯も安心です♪
　　　□バルコニーは南向きのワイドバルコニー！

〇全居室南向きのため陽当り良好！
　〇納戸も２カ所あるので収納には困りません☆
　　〇2.5帖の納戸はテレワーク用のお部屋としてもいいですね♪
　□２路線３駅利用可！通勤通学に便利です☆
　　□通路部分にはご家族の自転車を余裕をもって止められます♪
　　　□小中学校まで徒歩５分以内！ご家族皆が安心ですね♪

■バルコニーが広いのでたくさんのお洗濯物も十分干せます♪

☆グループ会社売主物件☆
●タウンハウスの東側角住戸につき陽当たり・通風良好！
●JR中央線「荻窪」駅　徒歩８分！！
●内装全面リフォーム中☆９月末完了予定！！
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◆西側道路・南側庭先・北側通路で空いているため、三方角地のように開放感があります！
◆人気のJR中央線「荻窪」駅、徒歩８分の好立地！ショッピングや外食、休日が充実すること間違いなし！
◆現在、内装全面リフォーム中！すべてが新しくなった空間で快適な生活を送ることが出来ます！！
◆保育施設、小中学校、スーパー等、生活に欠かせない施設がすべて１キロ圏内！時間にゆとりが出来ますね☆
◆緑豊かな大田黒公園にほど近くみんなが安心して暮らせる穏やかな住環境です♪

◆西武新宿線「上井草」駅徒歩3分の立地！
　◆陽当り良好、開放感あります
　　◆スーパー、公園近く生活環境良好♪

■地震に強い木造住宅用制震ダンパー設置
■南道路に面しておりますので、日当たり良好！ルーフバルコニー付き！
■キッチンにはカップボード付

【グループ会社売主物件】
　京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅歩３分！
　　南東道路につき陽当り良好！
　　　北東側は隣地通路のため角地のような開放感があります！
　□全室ぺガラス仕様！
　　□リビングには床暖房付き♪
　　　□宅配ボックス付きですので不在時も安心です☆

■キッチンは浄水器内蔵水栓☆
■浴室乾燥機能付きバス！
■徒歩５分以内にスーパーやコンビニが多数点在！
■小中学校までも徒歩７分以内です！！

〇２路線４駅が利用できる便利な場所です！
　〇前面道路は車の通りが少なく安全です♪
　　〇幼稚園、小学校まで徒歩３分！スーパーや郵便局までも徒歩３分の好立地です！
　□LDKは18帖超！２面バルコニーの　為陽当り通風良好！
　　□各室に収納有！キッチン、洗面室には床下収納付き☆
　　　□水廻りが2階にまとまっているので家事の動線がスムーズです♪

■浄水器付きキッチン水栓☆
■浴室乾燥暖房機能付きの１坪サイズバス
■クロスはノンホルム仕様で安全です！

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩圏内！
　教育施設も充実しています♪
　　スーパーやコンビニも近くお買い物にも便利です☆

　デザイン吹抜け天井やアクセントクロスなどおしゃれな空間です☆
　　リビングは18帖以上で床暖房付き！家族団らんのスペースにぴったりです！
　　　水回りがまとまっている為家事がしやすいです☆

◇食洗器や浄水器など設備充実しています♪
◇ウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます☆

京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分！
　都心へのアクセスも便利です☆
　　小、中学校まで６分以内でお子様も安心して通えます♪

　収納豊富な3LDKです☆
　　水廻りがまとまっている為家事がスムーズにできます♪
　　　リビングは18帖以上で吹き抜けになっている為開放感があります♪

◇パントリーや書斎もあります！
◇床暖房や食洗器など設備充実してます♪
　　　

〇中野駅まで徒歩12分の好立地！
　〇100平米超のゆとりある4LDKです！
　　〇南北両面にバルコニーがあるので陽当り通風良好☆
　□外水栓があるので洗車やお花の水やりに便利です♪
　　□徒歩4分以内にスーパーが3件！小中学校までは徒歩8分以内！
　　　□クロスの接着剤はノンホルムの為安心です！
■浴室には乾燥機能付き☆追い焚き機能付き☆
■全居室ペアガラスのため断熱効率の良い家です♪

〇浜田山駅徒歩圏閑静な住宅地☆
　〇リビングは中央にシンボルツリーがある素敵な空間です♪
　　〇パントリーやシューズインクローゼット、各室にロフトやグルニエ等収納多数！
　■小学校まで徒歩5分！郵便局やスーパーまで徒歩10分以内！
　　■リビングには開放感溢れる吹抜け天井を採用☆
　　　■宅配ボックス付きですので不在時にも安心です！

ヘリンボーンフロアとモールテックス仕様のリビングはメリハリがありオシャレな空間をとなっています♪

【弊社グループ所有物件】
●東南角地！2世帯住宅仕様！RC造4階建ての売ビル！
●本物件はグループ会社が売主として保有しています。
ご要望などお気軽にご連絡ください。
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ーーーグループ会社売主の特選物件ーーー
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□1階は内科・小児科のクリニックとして利用されていました。
医療機器も残っており、使用可能です。
また、機器等の撤去についてもご相談ください。
1階部分は、クリニック以外にも様々な用途にご利用いただけます。

□2階、3階はそれぞれ独立した住居部分となっております。
2世帯住宅としての利用もできますし、賃貸することも可能です。
なお、1階部分も改装して住居とすることや店舗とすることも可能です。

□建物内のご見学も承ります。現地ご案内ぜひお気軽にお問い合わせください。

ーーーー弊社グループ売主物件ーーーー
■駅まで徒歩3分の好立地！スーパー、コンビニなど買い物にも便利♪
■内外装フルリフォーム済み！すぐにお住まい頂けます♪
～～～室内のご見学も可能です～～～
●綺麗にリフォームが完了しました。ぜひ一度ご内覧ください。
●本物件は弊社のグループ会社所有しております。
現地のご案内から、詳細資料のご請求まで、お気軽にお問い合わせください！

〇西武池袋線「大泉学園」駅徒歩圏内！
　〇商業施設も充実してます♪
　　〇閑静な住宅地です☆
　■ストレージスペース兼ガレージ付き4LDKです！
　　■ワークスペース２カ所付き☆テレワークなどにピッタリです☆
　　　■内外装リフォーム済です！
◇全居室６帖以上です！
◇奥行のあるワイドバルコニー付き♪

　　
　　

「大泉」JCTまで徒歩５分！外観道や関越自動車道にアクセス良好です♪
　閑静な住宅街です☆
　　南道路に面している為陽当り良好です♪

こだわりのガレージハウスです！
　車やバイク、自転車などの趣味スペースとして楽しめます♪
　　セカンドハウスにもいいですね♪

◇室内にプロジェクターを標準装備！
◇ガレージ内に混合水栓付き☆

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩３分で通勤通学に便利です！
　周辺にはスーパーや飲食店もあり住環境良好です♪
　　全面道路は約6ｍで開放感あります！

　全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
　　全室２面採光の為通風良好です♪
　　　浴室乾燥機や食洗器など設備も充実しています♪

☆南道路に面している為陽当り良好！
☆高台の為、1階リビングで人目を気にせず過ごせます♪
☆小学校まで徒歩5分！小さなお子様のいるご家庭は安心ですね♪
ーーーーーーーーーーーーーーーーー□LDK17帖！対面キッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます☆
□リビングに面した4.5帖の和室は来客の時やくつろぎのスペースにぴったりです♪
□全室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！

◆最寄り駅まで徒歩11分！西武池袋線「大泉学園」駅！
　◆「便利で楽しい立地」と「閑静で過ごしやすい環境」を兼ね備えた石神井台エリア！
◯住宅性能表示取得物件！
　住宅性能表示制度8項目において最高等級を取得！
　◯緑豊かな石神井公園も徒歩圏内♪
　　お花見やピクニックなど家族みんなで楽しめる憩いの場となりそうです。
　　　◯キッチンからリビングを見渡せる対面キッチンを採用。
　　　　ご家族の様子をみながら、お料理ができるので安心ですね♪

西武新宿線「石神井公園」徒歩12分！通勤通学に便利です♪
　石神井公園まで自転車で１０分☆週末はご家族で楽しめます♪
　　商業施設も充実しています！
　全室南向き！
　　水回りのまとまった使い勝手の良い4LDKです！　
　　　リビング収納もありお部屋がすっきり片付きます☆

◇玄関ホールに洗面台もあり帰宅ごの手洗いもすぐできます♪

スーパーまで徒歩８分、コンビニまで徒歩３分とお買い物には困りません！　
　公園も近く緑豊かな環境です☆
　　閑静な住宅街です☆


　１階リビングは18帖と家族団らんのスペースにぴったりです♪
　　水回りがまとまっている為家事がしやすいです！
　　　テレワークスペースもあります☆

◇ロフトや各居室収納などお部屋がすっきり片付きます！
◇床暖房や食洗器など設備充実しています♪

西武新宿線「上石神井」駅徒歩９分！
　閑静な住環境と利便性が両立した立地です！
　　商業施設も充実してます♪

　カースペース２台付き4LDKです！
　　前面道路は5ｍと駐車もしやすいです☆
　　　設備充実しています☆
◇リビングイン階段の為家族の出入りがわかります☆
◇水廻りがまとまっている為家事がしやすいです♪

☆南道路に面している為陽当り良好！
☆高台の為、1階リビングで人目を気にせず過ごせます♪
☆小学校まで徒歩5分！小さなお子様のいるご家庭は安心ですね♪
　ーーーーーーーーーーーーー□LDK19帖！対面キッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます☆
□サービスルーム3帖付き！テレワーク用のお部屋としてもいいですね♪
□バルコニー2カ所付き！お洗濯がたくさん干せますね♪

〇急行停車駅「石神井公園」駅徒歩圏！
　〇小学校まで徒歩5分以内！小さなお子様も安心して通えます♪
　　〇都立石神井公園まで徒歩4分の緑豊かな住環境です☆
　■100平米超の4LDK＋ビルトインガレージ付き！
　　■水廻りが2階にまとまっているので家事がしやすいですね♪
　　　■玄関横に洗面台有り☆帰宅後すぐに手洗いができます！

□食洗器・浄水器付きキッチン☆
□リビングには床暖房付き！
□リビングの一部にはアクセントクロスが施されていてオシャレです♪

３路線４駅利用可！通勤通学にも便利です☆
　商業施設も充実してます♪
　　スーパーやコンビニも近くお買い物にも困りません☆　

　全室南向きの4LDKです！
　　ウォークインクローゼットやロフト付きで季節物の収納にも便利です☆
　　　テレワークスペースもあります！

◇水廻りがまとまっている為家事もスムーズにできます！
◇客間やくつろぎスペースとしても便利な和室があります♪

●西武新宿線「上石神井」駅徒歩4分の好立地♪
　●4LDKの邸宅♪車2台駐車可能♪
　　●広々２０帖のLDK！
◇家族との会話も弾む対面式キッチン　
　◇雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機　
　　◇全居室に収納スペース有　

西武池袋線「大泉学園」駅利用で池袋駅まで最短18分のアクセス！
　小、中学校まで徒歩10分以内です♪
　　コンビニやスーパーも充実してます！

全居室６帖以上の4LDKです！
　たっぷり収納もあるのでお部屋がすっきり片付きます♪
　　10帖の居室にはワークスペースもあります♪

◇リビング横の和室は客間や小さなお子様が遊ぶスペースとして便利です♪
◇陽当り良好な南向きバルコニー！