子育て環境良好な一戸建て

●小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩21分　京王線「千歳烏山」駅徒歩20分！複数路線利用可能な通勤通学に便利な立地です♪
　
　　
●各種施設が周辺に揃った充実した住環境！小さなお子様のいるご家庭も安心！
　　●眺望は四季の彩りを感じる緑豊かな環境！

◇白を基調とした清潔感のある明るい雰囲気の新築物件！
　◇心地よい風が舞い込み開放感のあるリビングは、19.31帖の大空間。
　　◇即日ご内覧可能で御座います。

【弊社グループ会社事業主】
～陽当たりと風通しの良い家～
◎高台のため1階リビングで人目を気にせず過ごせます！
◎南が道路、東と西も空いています！
◎家事動線良好です！
【弊社グループ事業主】
《限定1棟・先着順受付開始》
■建物のプレゼンテーション承ります！
■資金計画のご相談承ります！
■類似物件のご紹介も可能です！
■今買うべきか買わないべきかのご相談承ります！
■転勤になるかも知れない場合どうしたら良いか？の相談承ります！
■資産価値と予算のバランスをどの様に決めたらよいか？などなど、
お客様に寄り添い提案いたします！
お気軽にご相談ください！

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/536万4000円/年、年利回り/4.58%
現況満室のオーナーチェンジ物件です☆東急東横「自由が丘」駅徒歩６分の好立地！渋谷、横浜まで直通１本です！！徒歩５分以内にコンビニ、スーパーが多数あり！郵便局は徒歩２分！
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、トイレ２ヶ所、２階建、南面バルコニー、通風良好、オーナーチェンジ、リビング階段、都市ガス、周辺交通量少なめ

●パイプファンで24時間換気☆
●制震ダンパー設置で免震・制震！
●フラット35Ｓ利用可☆
●小・中学校、徒歩10分以内！
●スーパー徒歩３分☆
～～～～～～～～～～～～～～～～～
○吹抜天井により、開放的な空間を演出！16.2帖のリビングがより広く感じます☆
○近隣のスーパーまで徒歩３分！買い物楽々♪この距離なら多少荷物が多くなっても大丈夫ですね☆
○下井草駅・鷺ノ宮駅の２駅利用可能！鷺宮駅は急行停車駅で利便性が良好！！！
○耐震等級２相当で安心生活！巨大地震による倒壊・崩壊の危険性が低いため、安心して暮らせます！
○省エネ等級は最高等級の４相当！！エアコンの効き目が良好で電気代が節約できちゃう♪
○各階にトイレ有☆忙しい朝、家族が多くても心配なし！余裕をもって外出のご準備ができます♪

徒歩2分バス停から中野駅までバスで直通1本！
　西武新宿線「野方」駅へは徒歩6分☆
　　小中学校まで徒歩9分！スーパーまで徒歩3分の好立地！！
　□LDK17.5帖！家具に配置のしやすい縦長リビングです☆
　　□リビングには床暖房付き！冬はポカポカです♪
　　　□各室に収納付き☆

◆急行停車駅「鷺ノ宮」駅まで徒歩約9分と都心へのアクセス良好♪
◆家事導線に嬉しい1階に約16.6帖のLDKと水回りプラン
◆小学校まで約3分でお子様も安心♪

▼急行停車駅「鷺ノ宮」駅▼
山手線・東西線への乗り換え駅「高田馬場」駅に最短1駅
「西武新宿」駅には最短2駅でアクセス♪

▼家事導線のいい間取り▼
最近少ない1階LDKプラン。洗面所とお風呂も1階に集約しています！

西武新宿線「沼袋」駅徒歩５分の好立地！
　中央線「中野」駅からも徒歩圏！！
　　南西角地の為陽当り通風良好♪ビルトインガレージですので大事なお車が汚れにくいですね♪
　□キッチンは浄水器一体型水栓☆食洗器もついています♪
　　□浴室乾燥機能付きバス☆一坪タイプですのでゆったりと寛げます♪
　　　□居室はペアガラス仕様の省エネ住宅！

■リビングは床暖房付き☆
■玄関キーはカードタイプ♪

西武新宿線「野方」駅徒歩４分！通勤通学にも便利です☆
　小学校やスーパーが近く生活しやすい環境です♪
　　閑静な住宅街です☆

　バルコニー３か所ある為洗濯物がたくさん干せます！
　　間仕切り対応可能で3LDKから4LDKにもできます♪
　　　リビングイン階段で家族の出入りがわかります☆　

◇床暖房や食洗器など設備充実しています！
◇リビングはアクセントクロスや吹抜けになっておりお洒落な空間になってます☆

西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分！
　保育園まで徒歩５分、小学校まで徒歩３分と小さなお子様も安心な環境です☆
　　閑静な住宅地☆です

　南向きで陽当り良好です♪
　　全居室収納やリビング収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆
　　　床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪

◇食洗器や浴室乾燥機付きで設備充実しています♪
◇キッチンからリビングが見渡せるのでお子様とお話しながら家事ができます♪

５０坪超の敷地面積！駐車２台以上可！！
　２階東側居室はお子様の成長に合わせて２部屋に間仕切り可能です！
　　築4年の邸宅です。室内大変綺麗です！
　□食洗器付きキッチン！
　　□浴室乾燥機付き☆雨の日のお洗濯も安心です♪
　　　□バルコニーは南向きのワイドバルコニー！

〇全居室南向きのため陽当り良好！
　〇納戸も２カ所あるので収納には困りません☆
　　〇2.5帖の納戸はテレワーク用のお部屋としてもいいですね♪
　□２路線３駅利用可！通勤通学に便利です☆
　　□通路部分にはご家族の自転車を余裕をもって止められます♪
　　　□小中学校まで徒歩５分以内！ご家族皆が安心ですね♪

■バルコニーが広いのでたくさんのお洗濯物も十分干せます♪

◆西武新宿線「上井草」駅徒歩3分の立地！
　◆陽当り良好、開放感あります
　　◆スーパー、公園近く生活環境良好♪

■地震に強い木造住宅用制震ダンパー設置
■南道路に面しておりますので、日当たり良好！ルーフバルコニー付き！
■キッチンにはカップボード付

●前面道路☆幅員7.2ｍ☆
●見通しの良い閑静な住宅街☆
●リビング南向き・日当り良好☆
●複数路線利用可☆
●大通りへのアクセス容易☆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
●西側前面道路幅員はなんと7.2ｍ！！！大型車の駐車も楽々可能です♪
●「荻窪」駅徒歩18分！JR中央線・東京メトロ丸の内線が利用可能で利便性抜群！！！
●近隣には緑豊かな公園多数☆休日は家族でのんびりリフレッシュ！！！
●小・中学校まで徒歩７分☆閑静な住宅街で子育て環境も最高！

〇要町駅徒歩６分の駅近物件！
　〇4路線3駅利用可能な好立地です☆
　　〇人気の池袋エリア！池袋駅も徒歩で利用可能！
◇解放感ある吹抜けから光を取り入れたデザイン性のある家です♪
　◇おしゃれなデザイン☆
　　◇周辺施設も充実しています♪

人気の豊島区千川エリアです♪
　「千川」駅徒歩10分の好立地☆
　　　教育施設も充実してます♪


　全居室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！
　　床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
　　　バルコニーが２カ所あるので洗濯物もたくさん干せます☆

◇食洗器や浴室乾燥機付きで設備も充実してます♪

　　　

東京メトロ副都心線・有楽町線「千川」駅徒歩10分の好立地！
　通勤通学にも便利です☆
　　教育施設や商業施設も充実してます♪


　前面道路は7ｍ以上で車の出し入れもしやすいです！
　　全居室収納や床下収納付きでお部屋がすっきり片付きます☆
　　　リビングイン階段の為家族の出入りがわかります♪

◇食洗器や浴室乾燥機など設備充実してます♪

◇西武池袋線、新宿線の2路線が利用可能！
　◇池袋、新宿等の都心の主要エリアへアクセスが便利！
　　◇スーパーへ徒歩9分！商業施設が近くに揃い買い物環境も良好です！

●全室南向き！！陽当たり、通風良好です♪
　●全室クローゼット付きに加え、グルニエや床下収納等、豊富な収納スペースをご用意しています♪
　　●リビングのある2階に水回りを集約しました。家事動線良好な生活しやすい間取りです。

急行停車駅徒歩圏の閑静な住です☆
　南道路に面しているので陽当り良好！
　　駐車スペース2台付き！
　□LDKは18帖！家具の配置がしやすい縦長リビング♪
　　□各室に収納はもちろん、小屋裏収納やリビングにも収納付きです☆
　　　□玄関ホールに洗面台がありますので帰宅後すぐに手洗いができます♪

■全居室ペアガラス仕様の省エネ住宅です！
■浴室乾燥機付き！
■シャンプードレッサー
■ノンホルムのり使用のクロスを採用！

●３路線３駅利用可能です！上井草駅徒歩15分。
　●バス便で中央線「荻窪」駅も利用でき通勤通学に便利です☆
　　
　　●石神井公園も近く環境の良い立地で閑静で落ち着いた住宅街です！

◇フルオープン型のシステムキッチンを採用した物件です。
◇床暖房や食洗機・浴室乾燥機など設置設備も充実しています。
◇全居室南向き・LDK広々20帖！リビング横に和室もございます！
◇バルコニーも広々としておりお洗濯もまとめてできますね♪

〇練馬高野台駅徒歩約13分、スーパー徒歩約7分、小学校徒歩約6分、生活環境充実しています。
　〇南6M道路に面した立地で陽当りに恵まれております。
　　
◆住宅前の道路は車両通行も少なくとても穏やかな環境で小さなお子様がいらっしゃるファミリー層も安心して伸びやかに生活頂けます。
　◆住宅設備充実！食洗機、浄水機付システムキッチン、リビングダイニング床暖房等々快適にお過ごし頂けます♪

〇徒歩4分のバス停から急行停車駅練馬駅まで直通1本！
　〇南道路に面している為陽当り良好☆
　　〇小学校まで徒歩5分！小さなお子様のいるご家庭は安心ですね♪
　□LDK17帖！対面キッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます☆
　　□リビングに面した4.5帖の和室は来客の時やくつろぎのスペースにぴったりです♪
　　　□全室収納付きでお部屋がすっきり片付きます！

西武新宿線「武蔵関」徒歩９分！
　徒歩４分には緑豊かな「武蔵関公園」があります☆
　　閑静な住宅地です☆

　
　リビングは広々20帖あります！
　　間取はゆとりの4LDKです♪
　　　１階に水廻りがまとまっている為家事動線良好です！

◇リビングからキッチンが見えるので、小さなお子様も様子が見えて安心ですね！
◇ユニットバスは１坪タイプでゆったりと寛げます☆

〇徒歩4分のバス停から急行停車駅練馬駅まで直通1本！
　〇南道路に面している為陽当り良好☆
　　〇小学校まで徒歩5分！小さなお子様のいるご家庭は安心ですね♪
　□LDK19帖！対面キッチンですのでご家族と対話しながら家事ができます☆
　　□サービスルーム3帖付き！テレワーク用のお部屋としてもいいですね♪
　　　□バルコニー2カ所付き！お洗濯がたくさん干せますね♪

富士見台駅からは徒歩７分！駅前にはスーパーや書店、ドラッグストアが多数点在！
　徒歩２分のバス停からは練馬駅まで直通１本です！
　南側道路に面し陽当り良好☆
　　
　□全室南向きの為陽当り良好☆
　　□各室に収納付き！
　　　□リビングin階段ですのでご家族の帰宅がわかります♪

…充実の付帯設備♪…

●換気乾燥機付きバス
●シャワートイレ
●浄水器
●TVモニター付きインターホン
●窓にシャッター付き☆
●ピッキング対応玄関キー

【グループ会社売主の新築】
敷地は広々32.6坪！
　急行停車駅「上石神井駅」利用で通勤、通学が楽々♪
　　大型公園「石神井公園」まで約８分の住環境！
ーーーーーーーーーーーーーーーー
【グループ会社売主の新築】
　スーパーやドラッグストアまで１０分以内！
　　各室に収納はもちろん、グルニエやリビングなど沢山収納があります！！
　　　玄関脇のお部屋は独立しているのでテレワークのぴったりですね☆
　　　

東南角地の為陽当り良好です♪
　駐車スペース2台あります！
　　スーパーまで10分以内でお買い物にも便利です！

　水回りがまとまっている為家事しやすいです！
　　浴室乾燥機付きで雨の日でもお洗濯が乾きます☆
　　　カウンターキッチンで家族と会話しながらお料理できます♪

◇全居室収納付き！
◇２面採光で日当たり通風良好です♪

６m道路に面したゆとりある住宅地
　南東側の道路に面しているので陽当り良好！
　　各室収納はもちろん納戸もついています！


　□主寝室は７.２帖！ウォークインクローゼット付き☆
　　□LDKは床暖房付き☆冬もポカポカです！
　　　□小中学校まで徒歩7分以内！通学も安心ですね♪

ご案内できます！お気軽にお問い合わせください♪

急行停車駅上石神井駅徒歩12分！
　ルーフバルコニー付きですので暑い日の夕涼みやお子様の水遊びにいいですね♪
　　吉祥寺駅まで徒歩4分のバス停から直通1本！
　□食洗器・浄水器付きキッチン☆
　　□リビングには床暖房付き！
　　　□ペアガラス仕様の省エネ住宅！

西武新宿線「上石神井」駅徒歩９分！
　閑静な住環境と利便性が両立した立地です！
　　商業施設も充実してます♪

　カースペース２台付き4LDKです！
　　前面道路は5ｍと駐車もしやすいです☆
　　　設備充実しています☆
◇リビングイン階段の為家族の出入りがわかります☆
◇水廻りがまとまっている為家事がしやすいです♪

〇西武池袋線「富士見台」駅徒歩7分の好立地♪
　〇小学校や幼稚園は徒歩5分！スーパーやコンビニまでも徒歩7分以内の好立地！ご家族皆が安心して暮らせる場所です☆
　　〇富士見台本町通り商店街近くの物件です☆レストランや美容院、八百屋等々あり便利です☆
■開放的な対面キッチンのゆとりあるLDK20.1帖
　■明るく風通しの良い全室2面採光
　　■リビングダイニングは冬暖かな床暖房付き
　　　■各室収納付き主寝室にはウォークインクローゼット