子育て環境良好な一戸建て

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人なし
【弊社委任物件】JR総武線「大久保」駅まで徒歩１分の好立地です！
居住部分は全室南向きですので陽当り良好です☆
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、南向き、陽当り良好、整形地、２階建、市街地が近い、ロフト、都市ガス
満室時想定：月収/1425000円　年収/17100000　表面利回り/6.00％

【弊社グループ売主物件】
土地面積８１坪以上の大型宅地です。
建物面積は４８坪で純和風の家屋です。
現在空き家で、事前にご予約いただければご内覧もできます♪
【グループ会社所有物件】
弊社のグループ会社が売主となっている中古戸建です。
なお、建物のリフォームやハウスクリーニング等はおこなっておりません。

2路線3駅利用可！
都心へのアクセスも便利です☆
小・中学校、スーパー、郵便局まで徒歩10分以内で生活施設も整っています♪
カースペース2台付き！
全室南向きで日当り通風良好☆
全居室収納や洗面室収納、床下収納など収納が充実しています♪

2路線3駅利用可！
徒歩8分のバス停からはJR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき、通勤通学に便利です♪
2階リビングには床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
また、リビングや居室には吹抜けやトップライトがあり、明るい空間となっています。
食器洗い乾燥機や浄水器、浴室換気乾燥機など設備も充実しています！

2路線3駅利用可！
西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分！
幼稚園まで徒歩5分、小学校まで徒歩7分と小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪

全室南向きの3LDKです！
1階18帖のリビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
2階居室は全室収納付き！
季節物の収納に便利な3.75帖のロフトもあります☆
2面バルコニーの為洗濯物もたくさん干せます！
浴室乾燥機や食洗機、ウォシュレットなど各種設備充実しています♪

3路線3駅利用可！
急行停車駅、JR中央線へもアクセスでき通勤通学に便利です♪
幼稚園、保育園、小、中学校まで徒歩8分以内！
小さなお子様のいるご家庭も安心の立地です☆
リビングは南向き！
オープンキッチンの為開放感があります♪
2階居室部分は両面にバルコニーがあり、陽当り通風良好です！
北側居室は2ドア1ルームとなっており、お子様の成長と共に間仕切れる様になっています。
グルニエがあるので、季節毎の衣類等の収納に便利です。

2路線3駅利用可！
閑静な住宅地にあるオシャレなデザイナーズハウス♪
小学校も徒歩分でお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーも徒歩5分以内で生活至便です！
2階リビングは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
床暖房付きキッチンは作業がしやすいL字です。カップボードもあり収納も出来ます☆

2路線3駅利用可！
徒歩4分のバス停からJR中央線へのバスが多数あり！
都心へのアクセス良好です♪
幼稚園、小学校、中学校まで徒歩5分以内の好立地です！
LDK16帖！
南向きの為陽当り良好☆
キッチンにはパントリー付き！
食材やキッチン用品のストックに便利です☆

2路線3駅利用可！
西武新宿線「井荻」駅徒歩7分の好立地！
幼稚園、小学校まで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
ロフト付き3LDKです！
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好♪
全居室収納付きです！
3帖のロフトは季節物の収納にも便利です☆
床暖房や食洗機、浴室換気乾燥機など設備充実しています♪

2路線3駅利用可！
徒歩4分のバス停からも多方面に多数のバス便有☆
通勤通学に便利です♪
徒歩1分の場所に小学校や保育施設、公園があり、住環境良好です☆
全室南向き！陽当り良好です☆
各室収納とロフト付ですので、たくさんの収納ができます♪
主寝室は吹抜けとなっており、開放感があります！
前面道路は幅が5.45ｍあるので車の出し入れがしやすいです。

2路線3駅利用可！
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩7分の好立地☆
徒歩6分のバス停からはJR「西荻窪駅」も利用でき通勤通学に便利です♪



全室南向き！
2階のLDKは床暖房が施されており、寒い季節も快適なに過ごせます♪
全居室収納や浴室乾燥機、食洗機付きです☆

2路線3駅利用可！
徒歩4分のバス停からも多方面に多数のバス便有☆
通勤通学に便利です♪
徒歩1分の場所に小学校や保育施設、公園があり、住環境良好です☆
全室南向き！陽当り良好です☆
各室収納とロフト付ですので、たくさんの収納ができます♪
リビングは吹抜けになっているため開放感があります！
前面道路は幅が5.45ｍあるので車の出し入れがしやすいです。

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩5分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、コンビニや郵便局まで徒歩5分以内で生活至便です！
ロフト付き3LDKです！
2階リビングは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます♪
キッチンは大型のL字で作業がしやすいです☆
2.7帖のロフトには季節物の衣類や家電の収納に便利です！

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーまで徒歩6分と生活至便です♪
全居室6帖以上の3LDKです！
7.5帖の洋室は開放感があります☆
2階リビングは床暖房付きで寒い季節も暖かく過ごせます♪
全居室収納やリビング収納付きです☆

3路線３駅利用可！
西武新宿線「下井草」駅徒歩13分の立地☆
小学校、中学校まで徒歩7分以内でお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また公園も多く緑豊かな環境です☆
グルニエ付き3LDK！
２階LDKは18帖以上で吹き抜けになっているため開放感があります！
季節物の家電や衣類の収納に便利なグルニエ付き☆
※告知事項有

2路線3駅利用可！
保育園・中学校まで徒歩5分以内でお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーまで徒歩7分と生活至便です♪
全居室収納付きのの4LDKです！
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好♪
北側通路に面している為開放感があります！
浴室暖房や食洗機、ウォシュレットなど設備充実しています☆

2路線3駅利用可！
JR中央線エリアで通勤通学に便利です♪
保育園、小学校、スーパーまで徒歩10分以内で住環境良好です☆
食洗機、床暖房、浴室換気暖房乾燥機、など各種設備設備充実しています！
全居室収納や季節物の収納などに便利な5.7帖のロフト付きです♪

2路線3駅利用可！
西武新宿線「井荻」駅徒歩8分の好立地！
小・中学校・スーパーまで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
3.5帖のロフト付き3LDKです！
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です☆
リビングや廊下に便利な物入れがあります♪
2階5.25帖の洋室は吹抜けになっている為開放感があります☆

2路線3駅利用可！
小・中学校まで徒歩10分以内で小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪
また、スーパーまで徒歩6分と生活至便です☆
敷地面積100平米超の4LDKです！
1階LDKは19.75帖と開放感があります☆
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好！
全居室収納付きです☆

閑静な住宅地、杉並区善福寺に佇む邸宅です。
善福寺公園まで徒歩3分の好立地。
3路線4駅利用できるので、通勤通学にも便利な場所です。
敷地面積33坪超のゆったりとした広さ。
食洗機、浴室暖房乾燥機能、床暖房等の設備が搭載！
各室収納だけでなく、ロフト、床下収納等がついており、たくさん収納出来ます♪
また、ニッチやカウンター等が施されており、使い勝手の良いリビングダイニングとなっています！
大きな窓にはシャッターが付いているので、防犯面も安心です。

下井草駅徒歩5分の好立地！
JR中央線へも多数バス便有☆
幼稚園、小中学校、スーパーへ徒歩7分以内！
生活至便です☆
前面道路は10ｍ超の南向き！
1階でも陽当たり良好です♪
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。
生活環境良好です！

建物は、杉並区で長年注文建築を手掛けている建築会社による設計となります。

２路線３駅利用可！
西武新宿線「下井草」駅まで徒歩14分、ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩１８分と通勤通学に便利です♪
東南角地！！
また、全居室南向きで陽当り良好です！
ＬＤＫには床暖房が施されており寒い季節もポカポカです♪
季節物の家電や衣類の収納に便利なロフト付き☆

３路線３駅利用可！
ＪＲ中央線「荻窪」駅へ徒歩圏！
徒歩６分のバス停からは多数のバス便あり☆
桃井原っぱ公園から徒歩５分の緑豊かな住宅街です。
カードキー、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房、ウォシュレットなど各種設備充実しています☆
各室収納、床下収納等ございます！
各室2面採光の為ひあたり通風良好☆

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からJR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用でき通勤通学に便利です♪
徒歩10分以内にはコンビニやスーパーもあり生活至便です☆


ロフト付き4LDKです！
3.75帖のロフトは季節物の収納に便利です♪
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です！
浴室換気乾燥機、床暖房、食洗機など各種設備充実しています♪

閑静な住宅地、杉並区善福寺に佇む邸宅です。
善福寺公園まで徒歩3分の好立地。
3路線4駅利用できるので、通勤通学にも便利な場所です。
敷地面積30坪超のゆったりとした広さ。
食洗機、浴室暖房乾燥機能、床暖房等の設備が搭載！
居室は全室6帖以上！
各室収納だけでなく、ロフト、床下収納等がついており、たくさん収納出来ます♪
また、ニッチやカウンター等が施されており、使い勝手の良いリビングダイニングとなっています！
大きな窓にはシャッターが付いているので、防犯面も安心です。

2路線3駅利用可！
保育園、中学校まで徒歩5分以内と小さなお子様のいるご家庭にもピッタリです♪

全居室6帖以上の4LDKです！
2階バルコニーは南向きの為陽当り良好です♪
18.4帖のLDKは床暖房が施されており寒い季節も暖かく過ごせます！
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ウォシュレットなど各種設備充実しています☆

２路線３駅利用可！
幼稚園、小学校まで徒歩4分、スーパーまで徒歩３分と住環境良好です♪
また公園も多く緑豊かな環境です☆
グルニエ付き3LDKです！
全居室６帖以上です☆
２階リビングは20帖以上で吹き抜けになっているため開放感があります！
固定階段付き８帖のグルニエは季節物の収納や趣味の時間を楽しむ場所としてもピッタリです♪
角地の為開放感があります！

2路線3駅利用可！
徒歩3分のバス停からはJR中央線「荻窪」駅も利用可☆
通勤通学に便利です♪
ルーフバルコニー付きの4LDKです！
全居室収納付きです☆
7.6帖の主寝室はゆったりとした空間となっています！
2階南向きバルコニーは陽当り良好です♪

2路線3駅利用可！
JR中央線が2駅利用でき大変便利な立地です☆
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
小中学校まで徒歩10分以内の好立地です♪
全室南向きの為陽当り良好！
玄関ホールはカーブのかかった壁で、正面には坪庭が見える、とても贅沢なつくりとなっております。
LDKは床暖房付の21帖☆
オープンキッチンの為広く感じます♪
ロフトは固定階段付ですので、大型家電も収納しやすいです♪

【弊社グループ売主物件】
平成13年築の中古戸建です♪
建物はリフォーム済みでとても綺麗♪そのままお住まいいただけます！
現在空室ですのでお気軽にご内覧できます。
【グループ会社所有物件】
閑静な住宅街にございます。
カースペース付の3DKの間取りです。
住宅ローンなど資金計画のご相談から物件の詳しいご説明など何でもご連絡ください。